Invertir es una práctica financiera que conlleva ciertos riesgos inherentes. Cada persona decide el nivel de exposición que está dispuesto a asumir en busca de obtener ganancias. En este contexto, el análisis de riesgo es una herramienta esencial, ya que permite evaluar y gestionar las posibles amenazas que podrían afectar el rendimiento de una inversión.

“Se trata de un proceso integral que consiste en evaluar y cuantificar las posibilidades de pérdida en una inversión. Se considera una amplia gama de factores que podrían impactar como la volatilidad del mercado o fenómenos naturales. Su principal objetivo es minimizar el riesgo y maximizar las oportunidades de obtener ganancias”, indica Alberto Martínez CEO de DIAM, fondo de inversión que busca entregar a las personas el poder de construir su futuro, una inversión a la vez.

¿Cómo hacer un análisis de riesgo?

“En lugar de ver algunos temas como obstáculos insuperables, este enfoque estratégico permite a los inversionistas anticiparse y abordar posibles desafíos, contribuyendo así a un rendimiento más sólido de sus inversiones en una propiedad”, explica el CEO de DIAM.

De acuerdo con DIAM, para llevar a cabo un debido análisis de riesgo existen factores clave a considerar como:

● Evaluación detallada de la propiedad, lo cual implica una evaluación detallada del inmueble incluyendo factores como la ubicación, la calidad de la construcción, y las amenidades.
● Análisis del mercado inmobiliario, para comprender las tendencias en la demanda y oferta de los inmuebles, así como los posibles factores externos que podrían afectar el valor de la propiedad.
● Evaluación de riesgos financieros, como tasas de interés, costos de mantenimiento, y posibles fluctuaciones en el valor del inmueble.
● Factores ambientales y regulatorios, incluyendo posibles cambios en las normativas de construcción, zonificación y medidas de sostenibilidad.
● Desafíos operativos, todo aquello alusivo a la gestión de propiedades, mantenimiento, y posibles problemas legales o de inquilinos.