\u201cSe anticipaba para este 2023 una recuperaci\u00f3n y un gran dinamismo para el mercado de oficinas; sin embargo, las compa\u00f1\u00edas han adaptado modelos h\u00edbridos para el desarrollo de sus actividades. Lo anterior significa que probablemente ser\u00e1 hasta el segundo semestre de este a\u00f1o cuando empecemos a ver las nuevas expectativas de ocupaci\u00f3n, demanda y oferta en el sector\u201d, explica Leonardo Gonz\u00e1lez, Analista Real Estate de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n
Un reporte de Cushman & Wakefield refiere que la tasa de disponibilidad general para edificios en zonas de alta demanda de la CDMX se ubic\u00f3 en 22.2% al cierre del primer trimestre del a\u00f1o, lo que representa una disminuci\u00f3n de 10 puntos base respecto al trimestre anterior.<\/p>\n\n\n\n
\u201cClaramente se est\u00e1 dando mayor flexibilidad en el uso de los espacios y los empleos \u2018m\u00f3viles\u2019 -aquellos que combinan diversas ubicaciones: oficinas, hogar y espacios de coworking- est\u00e1n elevando su participaci\u00f3n. No obstante, tambi\u00e9n es claro que los espacios de oficina siguen jugando un rol importante en la organizaci\u00f3n del trabajo\u201d, explica el estudio.<\/p>\n\n\n\n
\u201cParticularmente, vemos corredores donde se tienen grandes expectativas y que tradicionalmente han significado el inventario disponible para renta de oficinas en la CDMX como Insurgentes Sur, el corredor Reforma, la zona de Santa F\u00e9, Polanco o Perif\u00e9rico Sur, por mencionar algunos\u201d, indica Gonz\u00e1lez.<\/p>\n\n\n\n
Departamentos aptos para home office<\/p>\n\n\n\n
En contraparte a lo que que ocurre en el alquiler de oficinas, la renta de casas o departamentos que cuentan con un espacio disponible para realizar el home office va al alza, impactando incluso en prototipos de nuevos inmuebles que incorporan un espacio b\u00e1sico para el teletrabajo ante la gran demanda de usuarios.<\/p>\n\n\n\n
Otro factor que est\u00e1 influyendo en la oferta y demanda de inmuebles son los n\u00f3madas digitales, quienes se han instalado y consolidado en colonias como Condesa, Ju\u00e1rez o la Roma. \u201cLo cual se ha traducido en un incremento en los costos de renta, modificando la oferta de viviendas adaptadas con caracter\u00edsticas espec\u00edficas y servicios adaptados a este sector de la poblaci\u00f3n\u201d, precisa el especialista de Propiedades.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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