El 75% de las empresas extranjeras que llegan a M\u00e9xico se establecen en Nuevo Le\u00f3n.
Monterrey se posiciona como la ciudad con mayor desarrollo inmobiliario y una de las principales plazas para el sector, seguida de Guadalupe, Apodaca, San Pedro Garza Garc\u00eda y San Nicol\u00e1s de los Garza.
Tesla, Quanta, KIA, entre otras empresas han impulsado la renta y venta de oficinas, casas, departamentos y naves industriales.<\/p>\n\n\n\n
En las grandes urbes, como Ciudad de M\u00e9xico y Monterrey, la vivienda vertical es ocupada principalmente por dos o m\u00e1s compa\u00f1eros de cuarto, mejor conocidos como roomies, quienes se han posicionado como uno de los sectores m\u00e1s interesados en la renta de departamentos, debido a la funcionalidad de espacios y costos m\u00e1s accesibles.<\/p>\n\n\n\n
Al igual que otras ciudades de LATAM, donde las metr\u00f3polis tienen una edificaci\u00f3n verticalizada, en la CDMX se estima que el 80% de la oferta de vivienda son departamentos, la mayor\u00eda de ellos ubicados en zonas c\u00e9ntricas de la capital, seg\u00fan datos de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n
\u201cVemos un auge en las ofertas de inmuebles para los j\u00f3venes porque el modelo de verticalidad tiene esquemas financieros m\u00e1s rentables debido al costo de los insumos de la construcci\u00f3n y por el perfil de uso que se le da a la propiedad. Lo anterior genera un incentivo adicional para que en grandes ciudades, como la CDMX, la edificaci\u00f3n sea m\u00e1s hacia departamentos con opciones de financiamiento accesibles\u201d, asegura Leonardo Gonz\u00e1lez, Analista Real Estate de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, los j\u00f3venes, principalmente millennials y centennials, registran la mayor demanda de alquiler de departamentos, adapt\u00e1ndose a nuevos modelos de distribuci\u00f3n de vivienda, en espacios m\u00e1s peque\u00f1os donde las amenidades se comparten con el resto de los residentes.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el especialista del portal inmobiliario, las colonias de la CDMX con mayor demanda de vivienda por parte de los j\u00f3venes son Portales y Narvarte, as\u00ed como otras alcald\u00edas de la ciudad como Iztapalapa o Iztacalco, donde se registra un bajo costo en la renta de departamentos.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con cifras del portal inmobiliario, en alcald\u00edas como Iztapalapa la renta de departamentos oscila entre los 3,500 y 13,500 pesos, lo cual puede resultar accesible para un millennial o centennial si comparte este espacio con otros j\u00f3venes, tomando en consideraci\u00f3n que el 44.9% de este sector de la poblaci\u00f3n gana un salario m\u00ednimo por su trabajo, seg\u00fan datos del IMCO.<\/p>\n\n\n\n
Gonz\u00e1lez agrega que en ciudades como Monterrey, si bien la mayor\u00eda de los espacios habitacionales son casas, las viviendas verticales han cobrado relevancia y presentan un 36% de las ofertas disponibles. Siendo las colonias Centro y San Jer\u00f3nimo, las que concentran la mayor demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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