En el Primer reporte t\u00e9cnico de la CDMX, elaborado por el marketplace inmobiliario Propiedades.com y la empresa de tecnolog\u00eda Real Estate Analytics (REA), se detect\u00f3 que no todos los capitalinos tienen cerca los servicios que necesitan.
Uno de los objetivos del reporte t\u00e9cnico es dar a conocer cu\u00e1les son las zonas de la capital que se acercan al concepto urban\u00edstico de Ciudades de 15 minutos: urbes en donde sus habitantes pueden acceder a servicios a una distancia promedio de 15 minutos, ya sea caminando o en bicicleta. Esto para que quienes desean comprar vivienda o invertir en el mercado inmobiliario de la entidad puedan tomar una decisi\u00f3n informada, seg\u00fan sus necesidades y conveniencias.
Las zonas de la CDMX m\u00e1s cercanas a los lugares de inter\u00e9s
De acuerdo con el estudio de Propiedades.com y REA, el centro de la CDMX, sobre todo en el eje norte-sur, tiene las aglomeraciones de lugares de inter\u00e9s. En este caso, identifica 6 servicios urbanos: educaci\u00f3n, salud, parques, entretenimiento, comercio y transportes.
Las zonas con menos servicios urbanos o lugares de inter\u00e9s son las que est\u00e1n en la periferia de la CDMX, sobre todo, en el suroeste de la ciudad: aproximadamente, las alcald\u00edas Tlalpan y Magdalena Contreras.
Los parques y los lugares de entretenimiento de la capital parecen mejor distribuidos por toda la ciudad; mientras que los servicios de salud, las zonas comerciales y el transporte tienen m\u00e1s concentraci\u00f3n en el centro de la CDMX.
Se puede deducir que, para tener cerca todos los lugares de inter\u00e9s, es mejor comprar o rentar una vivienda en el centro de la ciudad y en el eje norte-sur.
Polanco y Santa Fe, casos especiales en la CDMX
Por otro lado, hay 2 zonas de la CDMX que funcionan como el centro de la ciudad, sin embargo, tienen un comportamiento independiente. Estas son Polanco y Santa Fe.
Estas zonas tienen ventajas que destacan respecto al resto del territorio. Sin embargo, en Santa Fe, aunque hay viviendas de costos variados, las que m\u00e1s abundan son las propiedades que tienen un precio por metro cuadrado elevado.
Precio por metro cuadrado de los departamentos en CDMX
Adem\u00e1s, el reporte de Propiedades.com y REA presenta un estudio de mercado inmobiliario de renta y venta de departamentos.
Los departamentos en venta y renta se encuentran m\u00e1s costosos en el este y centro de la CDMX. Pero las delegaciones Azcapotzalco y Gustavo A. Madero, aproximadamente, tienen viviendas verticales con un precio por metro cuadrado m\u00e1s conveniente para quienes buscan comprar o alquilar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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