\u201cEn torno a los remates hipotecarios primero, es esencial conocer que se derivan de hipotecas no pagadas. Adem\u00e1s, es importante realizar una investigaci\u00f3n exhaustiva de la propiedad como su estado legal, condiciones f\u00edsicas y cualquier deuda o gravamen asociado para evitar sorpresas desagradables despu\u00e9s de la compra\u201d, afirma Mike Ram\u00edrez, Fundador de Blun.M2, proyecto que ayuda a las personas a multiplicar su patrimonio a trav\u00e9s de inversiones en remates hipotecarios.
Existen cinco conceptos que debes saber acerca de los remates hipotecarios:
Son negocios financieros, no inmobiliarios
Debe conocerse que se trata de un negocio financiero, donde lo ideal es invertir en un proceso donde al final se obtendr\u00e1 una propiedad que tras recuperarse debe remodelarse y posteriormente ponerse a la venta a fin de obtener considerables ganancias.
Son seguros, con una debida gesti\u00f3n
Aunque no existe un remate hipotecario 100% seguro se pueden inhibir los riesgos si se realiza una investigaci\u00f3n detallada de la propiedad, que incluya verificar si el inmueble tiene problemas legales, embargos o existencia de grav\u00e1menes.
Impuestos
Estos se pagan una vez que t\u00fa adjudicas un inmueble y lo llevas a escrituraci\u00f3n. Se debe tomar en consideraci\u00f3n que se pagan impuestos como el de adquisici\u00f3n, impuesto sobre enajenaci\u00f3n y el impuesto sobre adquisici\u00f3n de inmuebles (ISAI).
\u00bfQu\u00e9 pasa despu\u00e9s de que se recupera un inmueble?
Una vez que el proceso de remate ha concluido y te conviertes en el nuevo propietario, surge la tarea de gestionar y maximizar el valor de tu adquisici\u00f3n. Es crucial tener un plan claro para el inmueble: \u00bflo vendes, lo alquilas o realizas mejoras para aumentar su valor? La estrategia post-remate es tan importante como la fase de adquisici\u00f3n.
Rendimiento
El primer mito que hay que desmitificar es que en un remate hipotecario el rendimiento no se obtiene por invertir en una casa o propiedad, sino en los derechos de cobro o de adjudicaci\u00f3n que se adquirieron por ese inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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