Compraste una casa, cumples con el mantenimiento y los servicios. Todo est\u00e1 en regla,<\/p>\n\n\n\n
pero cuando quieres disponer de la propiedad, descubres que alguien la ocupa sin pagar\u2026<\/p>\n\n\n\n
y no tiene intenci\u00f3n de irse.<\/p>\n\n\n\n
Este escenario es m\u00e1s com\u00fan de lo que parece y puede generar importantes p\u00e9rdidas<\/p>\n\n\n\n
econ\u00f3micas. En M\u00e9xico, hay alrededor de 600 mil viviendas ocupadas de forma irregular o<\/p>\n\n\n\n
abandonadas, de acuerdo con datos oficiales del gobierno. La situaci\u00f3n no s\u00f3lo afecta a los<\/p>\n\n\n\n
particulares, tambi\u00e9n impacta al sector inmobiliario, ya que frena transacciones, deprecia<\/p>\n\n\n\n
inmuebles y genera incertidumbre jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n
\u201cExiste la falsa percepci\u00f3n de que el propietario est\u00e1 atado de manos, pero lo cierto es que,<\/p>\n\n\n\n
bajo el marco legal adecuado, hay rutas efectivas para recuperar el control de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n
El problema es que no siempre se conocen\u201d, explica Mike Ram\u00edrez, fundador de Blun.M2,<\/p>\n\n\n\n
un proyecto que ayuda a las personas a multiplicar su patrimonio a trav\u00e9s de inversiones en<\/p>\n\n\n\n
remates hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n
El desconocimiento de los recursos legales y los procedimientos correctos lleva a muchos<\/p>\n\n\n\n
due\u00f1os a resignarse o a cometer errores que pueden derivar en denuncias penales en su<\/p>\n\n\n\n
contra.<\/p>\n\n\n\n
Como propietario tienes estas opciones<\/p>\n\n\n\n
Por ello, Blun.M2 promueve la difusi\u00f3n de diversas soluciones, que adem\u00e1s del juicio de<\/p>\n\n\n\n
desahucio, la m\u00e1s conocida, permiten proteger el valor patrimonial de los propietarios<\/p>\n\n\n\n
legales y recuperar el control sobre sus inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
1. Exhibici\u00f3n p\u00fablica del proceso<\/p>\n\n\n\n
Pocos lo saben, pero los juicios y notificaciones son actos p\u00fablicos. Difundir de forma<\/p>\n\n\n\n
leg\u00edtima, que el proceso est\u00e1 en marcha puede ejercer presi\u00f3n y acelerar acuerdos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLos propietarios no deben caer en confrontaciones ilegales, pero s\u00ed pueden usar la<\/p>\n\n\n\n
exhibici\u00f3n del proceso como un mecanismo de presi\u00f3n dentro de los m\u00e1rgenes legales\u201d,<\/p>\n\n\n\n
a\u00f1ade Mike Ram\u00edrez.<\/p>\n\n\n\n
2. Mediaci\u00f3n p\u00fablica o privada<\/p>\n\n\n\n
Blun.M2<\/p>\n\n\n\n
Antes de llegar a tribunales, la mediaci\u00f3n es una v\u00eda legal para resolver el conflicto. Permite<\/p>\n\n\n\n
que ambas partes, a trav\u00e9s de un mediador certificado, busquen un acuerdo que evite un<\/p>\n\n\n\n
proceso judicial largo y costoso.<\/p>\n\n\n\n
3. Notificaciones formales y apercibimientos<\/p>\n\n\n\n
Enviar notificaciones notariales o judiciales claras y fundamentadas es un paso obligado.<\/p>\n\n\n\n
Deja constancia de la situaci\u00f3n y de la postura legal del propietario. Si alguien ocupa tu<\/p>\n\n\n\n
propiedad sin contrato, puedes iniciar notificaciones notariales advirtiendo la irregularidad y<\/p>\n\n\n\n
las consecuencias legales.<\/p>\n\n\n\n
Lo que no debes hacer es actuar por cuenta propia sin respaldo legal, como cambiar<\/p>\n\n\n\n
cerraduras, cortar servicios o ingresar por la fuerza, ya que puede considerarse despojo o<\/p>\n\n\n\n
coacci\u00f3n y derivar en una denuncia penal. \u201cTampoco debes ceder ante amenazas o<\/p>\n\n\n\n
arreglos informales que pueden dejarte en desventaja\u201d, concluye el fundador de Blun.M2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Compraste una casa, cumples con el mantenimiento y los servicios. Todo est\u00e1 en regla, pero cuando quieres disponer de la propiedad, descubres que alguien la ocupa sin pagar\u2026 y no tiene intenci\u00f3n de irse. Este escenario es m\u00e1s com\u00fan de lo que parece y puede generar importantes p\u00e9rdidas econ\u00f3micas. En M\u00e9xico, hay alrededor de 600 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":137746,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137744"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137744"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137744\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":137745,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137744\/revisions\/137745"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}