Para proteger el patrimonio de las familias y prevenir abusos en el sector inmobiliario, las Diputadas Federales Ira\u00eds Reyes y Patricia Flores, de Movimiento Ciudadano, presentaron una iniciativa de reforma a la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor para crear una \u201clista negra” de desarrolladoras incumplidas.
\u201cEl objetivo es crear el Registro Nacional de Proveedores Inmobiliarios, p\u00fablico y gratuito, para que cualquier persona pueda verificar, antes de firmar un contrato, si una desarrolladora tiene antecedentes negativos\u201d, detall\u00f3 Ira\u00eds, legisladora por Nuevo Le\u00f3n.
\u201cMiles de familias compran su casa o su departamento sin tener informaci\u00f3n clara sobre el historial de las empresas, y sabemos que en el mercado inmobiliario frecuentemente hay casos de incumplimiento y abusos\u201d, agreg\u00f3.
Ira\u00eds destac\u00f3 que en M\u00e9xico comprar una casa o departamento est\u00e1 acompa\u00f1ado de riesgo de fraude.
\u201cEn 2024 se detectaron y bloquearon m\u00e1s de 3 mil 800 intentos de fraude inmobiliario, un incremento de m\u00e1s del 58 por ciento respecto al a\u00f1o anterior. En muchos estados, las preventas se han convertido en un foco de riesgo: proyectos sin permisos completos, sin viabilidad urbana clara, que se comercializan anticipadamente y dejan a familias endeudadas y sin vivienda\u201d, dijo.
\u201cY mientras eso ocurre, las empresas pueden cambiar de raz\u00f3n social, desaparecer y volver a empezar\u201d, a\u00f1adi\u00f3.
Ira\u00eds explic\u00f3 que la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco) ser\u00e1 la autoridad responsable del Registro, que concentrar\u00e1 informaci\u00f3n urban\u00edstica, administrativa y judicial de las desarrolladoras.
\u201cEl Registro incluir\u00e1 las quejas o sanciones impuestas por la Profeco a las empresas inmobiliarias, procedimientos administrativos, demandas civiles o mercantiles, incumplimientos contractuales, irregularidades urban\u00edsticas o sentencias penales firmes\u201d, dijo.
\u201cLa informaci\u00f3n ser\u00e1 proporcionada por las autoridades municipales, estatales y federales, as\u00ed como por los tribunales civiles, mercantiles y penales\u201d.
Ira\u00eds subray\u00f3 que la compra de vivienda suele ser la inversi\u00f3n patrimonial m\u00e1s importante en la vida de las personas y hasta la fecha se realiza con informaci\u00f3n desigual que favorece a las desarrolladoras.
\u201cEl Registro es un instrumento de prevenci\u00f3n. Es permitir que una familia, antes de firmar, pueda saber con qui\u00e9n est\u00e1 contratando\u201d, afirm\u00f3.
\u201cPorque cuando hablamos de vivienda, el da\u00f1o no es menor: son cr\u00e9ditos hipotecarios de 20 \u00f3 30 a\u00f1os; son ahorros completos entregados en preventa; son desarrollos que nunca se terminan; son obras clausuradas cuando ya se pag\u00f3 el enganche\u201d.
La iniciativa plantea que las empresas inmobiliarias est\u00e9n obligadas a reportar informaci\u00f3n actualizada sobre su situaci\u00f3n legal y administrativa.
\u201cPara las desarrolladoras que no cumplan con lo estipulado, se prev\u00e9n sanciones que van desde multas y suspensiones temporales hasta la cancelaci\u00f3n del registro como proveedor inmobiliario\u201d, dijo la Diputada Flores.
\u201cYa es hora de equilibrar la relaci\u00f3n entre los consumidores y las desarrolladoras a trav\u00e9s de la transparencia; esto ayudar\u00e1 a disminuir fraudes y p\u00e9rdidas patrimoniales\u201d, a\u00f1adi\u00f3.
Las legisladoras de Movimiento Ciudadano afirmaron que los compradores tienen derecho a informaci\u00f3n clara, verificable y oportuna antes de adquirir una vivienda por lo que el Registro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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