{"id":36800,"date":"2020-08-09T21:11:56","date_gmt":"2020-08-10T02:11:56","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=36800"},"modified":"2020-08-09T21:13:18","modified_gmt":"2020-08-10T02:13:18","slug":"36800","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2020\/08\/09\/36800\/","title":{"rendered":"\ufeffAval\u00faos: lo que debes considerar antes de comprar o vender tu casa"},"content":{"rendered":"\n<p>Considerar el valor de una propiedad en el mercado, es el primer paso antes de comprarla o venderla. El precio de una casa depende de varios factores, al igual que su plusval\u00eda.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<p>Si necesitas tomar una decisi\u00f3n de compra, el aval\u00fao es una de las mejores herramientas para elegir la mejor opci\u00f3n. El portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> comparti\u00f3 en un comunicado todo lo que debes saber sobre los aval\u00faos y c\u00f3mo realizarlos. As\u00ed como evitar comprar m\u00e1s caro o malbaratar tu casa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es un aval\u00fao?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca F\u00e1cil, lo define como el documento que estima el valor de una propiedad. Esto de acuerdo con sus caracter\u00edsticas, como:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Metros cuadrados de terreno<\/li><li>Metros cuadrados de construcci\u00f3n<\/li><li>Materiales y acabados<\/li><li>Estado de conservaci\u00f3n<\/li><li>Valores de la zona<\/li><li>Uso de suelo<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A pesar de considerar todos estos puntos, el resultado de un aval\u00fao no es el valor final de la propiedad. Sin embargo, puede considerarse como un par\u00e1metro para fijar un precio adecuado conforme a sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se relaciona con los impuestos?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo con Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de<a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\"> Propiedades.com<\/a>, un aval\u00fao basado en un catastro vigente implica una mejor relaci\u00f3n entre la recaudaci\u00f3n de impuesto predial y gasto transparente en servicios p\u00fablicos.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Con el aval\u00fao el precio de un inmueble se transparenta y con ello se puede calcular el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y predial, por ejemplo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo y cu\u00e1ndo realizar un aval\u00fao?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Es recomendable que todos los aval\u00faos sean realizados por valuadores inscritos en la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), pues dar\u00e1n certeza jur\u00eddica al documento.<br><\/p>\n\n\n\n<p>En caso de querer vender tu casa, un valuador certificado podr\u00e1 darte un estimado del precio. Y en caso de querer comprar una propiedad nueva o usada, este profesional te indicar\u00e1 si el valor es adecuado o es elevado. Esto facilitar\u00e1 el proceso para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Para realizar un aval\u00fao, es necesario considerar su costo, pues este ser\u00e1 proporcional al valor de la propiedad a inspeccionar. Adem\u00e1s, se debe contar con los siguientes documentos:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Escritura del inmueble<\/li><li>Boleta predial y agua<\/li><li>N\u00famero oficial de la propiedad<\/li><li>Constancia de uso de suelo<\/li><li>Planos arquitect\u00f3nicos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Considerar el valor de una propiedad en el mercado, es el primer paso antes de comprarla o venderla. 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