{"id":42526,"date":"2020-11-19T11:25:45","date_gmt":"2020-11-19T17:25:45","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=42526"},"modified":"2020-11-19T11:27:28","modified_gmt":"2020-11-19T17:27:28","slug":"42526","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2020\/11\/19\/42526\/","title":{"rendered":"\ufeffLa importancia de realizar un aval\u00fao: obt\u00e9n un mejor precio por tu casa"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"docs-internal-guid-8ff349f7-7fff-f9b8-1177-9e8fd2e450a9\"><br><\/h1>\n\n\n\n<p>Si planeas vender tu propiedad, adem\u00e1s de tener tus papeles en regla debes hacer un aval\u00fao correcto. Esto no solo te ayudar\u00e1 a realizar una transacci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida, tambi\u00e9n te permitir\u00e1 obtener un mejor precio por tu casa.<br><\/p>\n\n\n\n<p>El portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> explic\u00f3 la importancia de realizar un aval\u00fao y c\u00f3mo lograr una mejor transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Por qu\u00e9 no debes poner un precio sentimental<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, indica que la mejor estrategia de cotizaci\u00f3n residencial debe ser acorde con la tendencia de la plaza. El precio sentimental es un valor emocional que se le asigna a una vivienda. No obstante, esto sesga su costo real en el mercado.<br><\/p>\n\n\n\n<p>El experto indica que, al fijar un cantidad de venta con base en un precio sentimental, pone en riesgo los siguientes puntos:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Expectativas de compraventa<\/li><li>Tiempo de espera<\/li><li>Monto de cierre<\/li><li>N\u00famero de prospectos<\/li><li>Margen de negociaci\u00f3n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Para evitar lo anterior, las propiedades deben ofertarse tomando en cuenta una comparaci\u00f3n precisa de su valor. Esto se logra tomando en cuenta la tendencia respecto a la ubicaci\u00f3n de la plaza. Es decir, los alrededores a diferentes escalas como: metr\u00f3poli, alcald\u00eda o municipio, colonia y zonas residenciales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las ventajas de realizar un aval\u00fao<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un aval\u00fao es un documento que estima el valor de una propiedad con base en sus caracter\u00edsticas. Este an\u00e1lisis es realizado por valuadores profesionales, quienes dan legalidad al informe.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Es importante entender que los aval\u00faos son un aproximado del valor final de la propiedad y debemos tomarlos como un par\u00e1metro. Si bien responde a la metodolog\u00eda de la industria, tambi\u00e9n se integran enfoques arquitect\u00f3nicos y de edificaci\u00f3n.<br><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el experto de Propiedades.com, un aval\u00fao puede ser una nueva cotizaci\u00f3n de referencia que facilite el proceso de compraventa. Con esto evitar\u00e1s asignarle a tu casa un precio sentimental que est\u00e9 muy por arriba del valor real y dificulte su venta r\u00e1pida.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cUn aval\u00fao permite que el comprador y vendedor realicen la transacci\u00f3n sin p\u00e9rdidas mediante un precio justo. Esto ayuda a tener beneficios a futuro, evitando quejas y controversias o mayores costos de servicios posventa\u201d, apunt\u00f3.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventas en plazos menores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Con un precio adecuado, la venta de una propiedad podr\u00eda lograrse en un menor lapso. Todas las plazas atraviesan por ciclos que impactan individualmente a cada propiedad, por lo que el tiempo en el mercado puede variar.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta que el precio de venta es equivalente a un monto justo, la transacci\u00f3n podr\u00eda concretarse en un lapso razonable.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPor ejemplo, Polanco demostr\u00f3 una ca\u00edda de 70.1 por ciento en el <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/usar-los-indicadores-acuerdo-plan-inmobiliario\">Time on Market<\/a> (ToM) al cierre del primer semestre de 2020. Actualmente, esta plaza tiene un tiempo m\u00ednimo de 46.3 d\u00edas en promedio\u201d, se\u00f1al\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<p>Tener en cuenta estas recomendaciones, te ayudar\u00e1 a evitar un precio sentimental que dispare el valor de tu propiedad. Adem\u00e1s, obtendr\u00e1s un precio justo que te evite p\u00e9rdidas financieras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si planeas vender tu propiedad, adem\u00e1s de tener tus papeles en regla debes hacer un aval\u00fao correcto. Esto no solo te ayudar\u00e1 a realizar una transacci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida, tambi\u00e9n te permitir\u00e1 obtener un mejor precio por tu casa. El portal inmobiliario Propiedades.com explic\u00f3 la importancia de realizar un aval\u00fao y c\u00f3mo lograr una mejor transacci\u00f3n. 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