{"id":43648,"date":"2020-12-01T07:23:09","date_gmt":"2020-12-01T13:23:09","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=43648"},"modified":"2020-12-01T07:27:52","modified_gmt":"2020-12-01T13:27:52","slug":"43648","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2020\/12\/01\/43648\/","title":{"rendered":"\ufeffCosto Anual Total: todo lo que debes saber y por qu\u00e9 revisarlo siempre"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"docs-internal-guid-008ee64c-7fff-1915-bfdb-021141809b26\"><br><\/h1>\n\n\n\n<p>Al solicitar un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo, generalmente tenemos en mente la tasa de inter\u00e9s y el lapso en el que lo pagaremos. No obstante, otro indicador de suma importancia es el Costo Anual Total (CAT).<br><\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres conocer su importancia y todo lo que necesitas saber sobre el CAT, el portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> comparti\u00f3 lo siguiente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u00e9 es el CAT y c\u00f3mo se calcula<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El Costo Anual Total es un indicador que calcula la cantidad total del financiamiento de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo. Para calcular este porcentaje, las entidades financieras toman en cuenta los siguientes elementos:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Tasa de inter\u00e9s<\/li><li>Cuota anual<\/li><li>Mensualidades y plazos<\/li><li>Comisiones de apertura<\/li><li>Primas de seguro<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El principal objetivo es que, con el CAT, las entidades financieras transparenten los costos de los cr\u00e9ditos que adquieres. De esta manera, podr\u00e1s tomar decisiones informadas que se ajusten a tus posibilidades financieras.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Para su c\u00e1lculo Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, ejemplifica con el siguiente caso: si la hipoteca m\u00e1s barata tiene una tasa de 9 por ciento, el CAT es de 12 por ciento. Esta diferencia del 3 por ciento corresponde a los gastos adicionales, adem\u00e1s de la tasa hipotecaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Por qu\u00e9 es importante revisar el CAT<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>El analista explica que, aunque una hipoteca debe elegirse por las tasas de inter\u00e9s, al momento de la transacci\u00f3n se debe poner atenci\u00f3n al Costo Anual Total.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cUna compraventa de vivienda implica varios gastos, comisiones, cuotas e impuestos que se traducen en un desembolso considerable. Esto puede crear problemas de liquidez en el presupuesto. El CAT integra todos estos rubros en una tasa porcentual mayor a la tasa de inter\u00e9s\u201d, indic\u00f3.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, el experto se\u00f1al\u00f3 que 90 por ciento de la hipotecas son contratadas a tasa fija, con un esquema de seguros y primas asociadas. Aunque estas no son opcionales, hay casos en los que las hipotecas variables exentan este gasto. Sin embargo, no es habitual en la industria de pr\u00e9stamos a la vivienda.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Es importante revisar el CAT para saber qu\u00e9 tasas de inter\u00e9s son m\u00e1s atractivas y conocer los costos adicionales que conlleva la contrataci\u00f3n de un pr\u00e9stamo. Teniendo en cuenta este indicador, la comparaci\u00f3n entre los valores de productos similares ser\u00e1 m\u00e1s sencilla.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>En qu\u00e9 casos aplica el CAT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque podr\u00edamos considerar que solo aplica para las hipotecas o las tarjetas de cr\u00e9dito, el CAT puede consultarse en diferentes tipos de pr\u00e9stamos.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, al momento de elegir cualquier producto financiero debes considerar el CAT m\u00e1s bajo de acuerdo con tus necesidades financieras. Recuerda que todas las instituciones deben indicar este costo, pues la legislaci\u00f3n obliga a transparentar toda la informaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al solicitar un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo, generalmente tenemos en mente la tasa de inter\u00e9s y el lapso en el que lo pagaremos. No obstante, otro indicador de suma importancia es el Costo Anual Total (CAT). 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