{"id":46783,"date":"2021-01-19T17:32:03","date_gmt":"2021-01-19T23:32:03","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=46783"},"modified":"2021-01-19T17:33:07","modified_gmt":"2021-01-19T23:33:07","slug":"46783","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/01\/19\/46783\/","title":{"rendered":"\ufeffCierre de las tasas de inter\u00e9s en 2020: oportunidad para comprar casa"},"content":{"rendered":"\n


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El a\u00f1o pasado present\u00f3 retos en varios sectores, como el mercado inmobiliario e hipotecario, a causa de la pandemia por COVID-19. Tanto los precios de venta y renta tuvieron variaciones por este evento. Propiedades.com<\/a> indic\u00f3 c\u00f3mo fue el cierre de las tasas de inter\u00e9s en 2020.
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En el primer semestre del a\u00f1o comenzaron a implementarse pol\u00edticas p\u00fablicas que ayudaron al desarrollo y venta de inmuebles. Especialmente, las medidas tomadas por las instituciones financieras, como las pr\u00f3rrogas para pagos y baja de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Tasas de inter\u00e9s en m\u00ednimos hist\u00f3ricos durante 2020<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

De acuerdo con Banxico, al final de 2019, este indicador se ubic\u00f3 en 7.25 por ciento. Sin embargo, hacia marzo del a\u00f1o pasado\u2014mes en el que comenz\u00f3 la cuarentena\u2014 baj\u00f3 0.25 puntos. Para diciembre, el cierre de las tasas de inter\u00e9s en 2020 fue de 4.25 por ciento.
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Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com<\/a> explica que la pandemia ha significado una contracci\u00f3n generalizada de la actividad econ\u00f3mica, la venta de viviendas y un menor ritmo de colocaci\u00f3n hipotecaria.
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\u201cLa banca central ha disminuido los niveles de sus tasas de referencia. Por lo que, aquellas a largo plazo \u2014como tasas hipotecarias\u2014 tambi\u00e9n se han ajustado a la baja. \u00c9stas viven un nivel m\u00ednimo hist\u00f3rico, impulsando la adquisici\u00f3n de cr\u00e9ditos accesibles\u201d, se\u00f1ala.
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El experto indica que esto es parte del plan de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica, donde el comportamiento de la cartera hipotecaria juega un papel estrat\u00e9gico. El cual ayudar\u00e1 definir nuevas \u00e1reas de oportunidad en el mercado de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfHabr\u00e1 ajustes a las tasas de inter\u00e9s en 2021?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Gonz\u00e1lez indica que para la siguiente fase de ajuste a la pandemia, se espera que la industria hipotecaria aumente su dinamismo. Esto es gracias a cr\u00e9ditos m\u00e1s baratos y el d\u00e9ficit hist\u00f3rico del parque habitacional.
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\u201cComo respuesta a la crisis, tenemos residentes con mayor orientaci\u00f3n inmobiliaria que est\u00e1n definiendo su estrategia de portafolio. Esto impulsa una mayor demanda de herramientas hipotecarias\u201d, afirma.
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A mediano plazo, el experto espera que haya una mayor correlaci\u00f3n de los precios con los aval\u00faos hipotecarios. Por lo que ante menores tasas, se ver\u00e1 un mayor ritmo de absorci\u00f3n por el mercado de oferta disponible.
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\u201cHoy se vive una situaci\u00f3n de contracci\u00f3n de inventario. Por lo que en 2021 se podr\u00eda corregir el problema de oferta, impulsado por el nivel actual de las tasas de inter\u00e9s\u201d, declara.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfSer\u00e1 conveniente adquirir una vivienda en 2021?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Con las tasas de inter\u00e9s en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, el experto se\u00f1ala que es conveniente adquirir una casa nueva. Puesto que la mayor\u00eda de los instrumentos hipotecarios son contratados a tasas fijas.
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\u201cSe deben adquirir viviendas que resuelvan el problema residencial de cada usuario. Sin embargo, esta coyuntura abre nuevas oportunidades para incrementar el patrimonio. Es conveniente aprovechar los cr\u00e9ditos accesibles, mejores precios y buscar una casa para una fase prolongada de uso intensivo\u201d, sugiere.
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Esta situaci\u00f3n no solo ayuda al bienestar y calidad de vida de los usuarios en el hogar. Tambi\u00e9n incentiva la activaci\u00f3n de la industria inmobiliaria al enfrentar el nuevo paradigma residencial por la pandemia que se vive en el pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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