{"id":47879,"date":"2021-02-02T13:21:58","date_gmt":"2021-02-02T19:21:58","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=47879"},"modified":"2021-02-02T13:23:51","modified_gmt":"2021-02-02T19:23:51","slug":"47879","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/02\/02\/47879\/","title":{"rendered":"\ufeffGarant\u00edas cuando compras casa nueva: repara desperfectos en tu hogar"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"docs-internal-guid-6be6e372-7fff-4e80-f5c2-1a26c5bf2973\"><br><\/h1>\n\n\n\n<p>Finalmente lograste tu sue\u00f1o de comprar una casa por la que has trabajado tanto y ahorrado. Sin embargo, al momento de mudarte y habitarla, empiezas a notar humedad en algunas partes o fallas en la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica. No obstante, tambi\u00e9n tienes garant\u00edas cuando compras casa nueva.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Por esto, cuando sea momento de inspeccionar la estructura, instalaciones y acabados, es importante revisar cu\u00e1les desperfectos cubre la garant\u00eda. El portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> indica c\u00f3mo hacerla v\u00e1lida y olvidarte de los vicios ocultos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Profeco respalda la compra de tu casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo con la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor (LFPC) \u2014cap\u00edtulo VIII, art\u00edculo 73 y 73 bis\u2014, la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco) siempre respalda la compra de una propiedad de uso habitacional.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, recomienda que antes de cerrar el trato, revises el contrato de compraventa y verifiques que tenga las siguientes caracter\u00edsticas:<br><br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Incluya garant\u00edas<\/li><li>Est\u00e9 aprobado por Profeco mediante el n\u00famero de registro y la fecha de autorizaci\u00f3n<\/li><li>Defina los plazos para hacer v\u00e1lida la garant\u00eda<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Asimismo, es fundamental que quien te vende la propiedad te informe sobre los siguientes puntos:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Extensi\u00f3n del terreno<\/li><li>Dimensiones de la construcci\u00f3n<\/li><li>Tipo de estructura<\/li><li>Instalaciones y acabados<\/li><li>\u00c1reas de uso com\u00fan<\/li><li>Servicios<\/li><li>Estado f\u00edsico del inmueble<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lapsos para hacer v\u00e1lidas las garant\u00edas cuando compras casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Profeco apunta que en caso de da\u00f1os estructurales, la garant\u00eda es v\u00e1lida por cinco a\u00f1os. En caso de impermeabilizaci\u00f3n, por tres.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<p>Si se trata de reparaciones correspondientes a otros puntos tratados en el contrato, el tiempo para solicitarlas es de un a\u00f1o.<br><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, las garant\u00edas cuando compras casa ofrecen un marco legal para lograr el funcionamiento adecuado de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Si persisten las fallas en tu hogar\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En estas condiciones, las garant\u00edas cuando compras casa te dan dos opciones: en caso de ser una reparaci\u00f3n menor, el proveedor debe realizar todos los ajustes necesarios y entregar una bonificaci\u00f3n correspondiente al cinco por ciento sobre el valor de esta.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Si se trata de una reparaci\u00f3n que afecte la estructura o instalaciones del inmueble que impidan su uso, el proveedor ser\u00e1 responsable de los ajustes. Asimismo, tendr\u00e1 que darte una bonificaci\u00f3n correspondiente al 20 por ciento de la cantidad se\u00f1alada en el contrato como precio de la propiedad.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Respecto a las situaciones en las que no haya reparaci\u00f3n, Profeco indica que es tu derecho pedir la sustituci\u00f3n de la propiedad. En este caso, el proveedor asumir\u00e1 todos los gastos relacionados con este ajuste. De igual manera, es importante que solicites la cancelaci\u00f3n del contrato.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Bajo estas circunstancias, el proveedor est\u00e1 obligado a devolverte el monto pagado hasta el momento, as\u00ed como los intereses correspondientes. Leonardo Gonz\u00e1lez explica que, aunque la ley te respalda, es recomendable tener asesor\u00eda legal personalizada. Tambi\u00e9n es b\u00e1sico mantenerte informado sobre tus obligaciones y derechos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finalmente lograste tu sue\u00f1o de comprar una casa por la que has trabajado tanto y ahorrado. Sin embargo, al momento de mudarte y habitarla, empiezas a notar humedad en algunas partes o fallas en la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica. No obstante, tambi\u00e9n tienes garant\u00edas cuando compras casa nueva. 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