{"id":48383,"date":"2021-02-09T13:34:00","date_gmt":"2021-02-09T19:34:00","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=48383"},"modified":"2021-02-09T14:28:23","modified_gmt":"2021-02-09T20:28:23","slug":"48383","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/02\/09\/48383\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 podr\u00edamos esperar del sector inmobiliario en 2021?\ufeff"},"content":{"rendered":"\n<p>2020 fue un a\u00f1o que puso a prueba el desempe\u00f1o de muchos sectores, debido a la pandemia por COVID-19. Sin embargo, se realizaron diversos esfuerzos para sobrellevar esta dif\u00edcil situaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 podr\u00edamos esperar del sector inmobiliario en 2021? el portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> comparti\u00f3 sus estimaciones en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u00e9 pasar\u00e1 con las pol\u00edticas p\u00fablicas implementadas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\u201cPodr\u00edamos esperar del sector inmobiliario en 2021, que el dinamismo hipotecario juegue un papel fundamental en el plan para reactivar la econom\u00eda. Infonavit y Fovissste innovar\u00e1n en el dise\u00f1o de nuevas medidas para profundizar en la adquisici\u00f3n financiera y de vivienda\u201d, explica Leonardo Gonz\u00e1les, analista Real Estate del portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>.<br><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el experto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores se mantendr\u00e1 como l\u00edder en la industria hipotecaria. Esto se deber\u00e1 al papel preponderante que tiene en todos los eslabones del sector inmobiliario.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa banca hipotecaria social ser\u00e1 m\u00e1s reactiva a los niveles m\u00ednimos observados de la tasa de inter\u00e9s. Este a\u00f1o ser\u00e1 clave para reportar el impacto que tendr\u00e1n las reformas recientes en la Ley Infonavit. Tanto esta instituci\u00f3n como Fovissste tendr\u00e1n un papel importante en la tarea de garantizar los derechos de vivienda y propiedad\u201d, agrega.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Niveles m\u00ednimos hist\u00f3ricos en las tasas de inter\u00e9s<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Durante el 2020, y como parte de las pol\u00edticas p\u00fablicas para reactivar la econom\u00eda, Banxico baj\u00f3 la tasa referencial. Gracias a esto, el cierre al final del a\u00f1o fue de 4.35 por ciento, coloc\u00e1ndose en niveles m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cHacia el 2021 se podr\u00eda esperar que la tasa hipotecaria sea m\u00e1s baja que la observada al cierre del a\u00f1o pasado. Aunque esto ser\u00e1 en funci\u00f3n de los objetivos que fije el banco central\u201d, apunta Gonz\u00e1lez.<br><\/p>\n\n\n\n<p>El analista declara que, la cuota de colocaci\u00f3n hipotecaria de la banca comercial vive un periodo de alta competitividad. Por lo que el ajuste de la tasa promedio en la industria depender\u00e1 de esta situaci\u00f3n.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa tasa hipotecaria es a largo plazo, lo cual significa que tiene un grado de acoplamiento a la tasa objetivo libre de riesgo a corto plazo. Esto tambi\u00e9n jugar\u00e1 un papel importante al acotar el ajuste de esta tasa al nuevo entorno crediticio\u201d, menciona.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo se desarrollar\u00e1n las ventas y rentas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En 2020, el mercado residencial se mantuvo en una fase de ajuste, lo cual impuls\u00f3 al sector a definir nuevas metas comerciales. Tanto en el \u00e1mbito de vivienda como en el comercial.<br><\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, las variaciones en la oferta y alquiler de locales comerciales tendr\u00e1n un acomodo en funci\u00f3n a la evoluci\u00f3n de ventas y racionamiento de inventario, dependiendo de la magnitud de la crisis econ\u00f3mica.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201c(En cuanto a las ventas), seg\u00fan SHF, la demanda efectiva esperada es de 856 mil unidades de vivienda. El entorno esperado en 2021 crear\u00e1 nuevas plazas inmobiliarias, debido a la gesti\u00f3n de nuevos CBDs. Con ello se impulsar\u00e1 la nueva oferta comercial en diversas zonas de la ciudad\u201d, declara.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Se mantendr\u00e1n los modelos de venta en l\u00ednea<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La cuarentena y las medidas para evitar contagios se han mantenido en muchos sectores, procurando el menor contacto entre las personas. Esto ha derivado en el uso de canales alternativos para realizar compras que incentiven el crecimiento econ\u00f3mico.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA lo largo de la cuarentena se observ\u00f3 la sustituci\u00f3n del consumo hacia canales e-commerce. Esto contraer\u00e1 a\u00fan m\u00e1s la actividad comercial en canales tradicionales. Podr\u00edamos esperar del sector inmobiliario en 2021 que los segmentos residenciales tengan un proceso din\u00e1mico de innovaci\u00f3n en soluciones habitacionales\u201d, menciona.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Gracias a la tecnolog\u00eda, hoy los prospectos est\u00e1n mejor informados a trav\u00e9s de herramientas y datos m\u00e1s transparentes, seg\u00fan opina el experto. Asimismo, tienen una mayor orientaci\u00f3n inmobiliaria, enfocada a la soluci\u00f3n de sus problemas habitacionales, con base en la funcionalidad de sus viviendas.<br><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;\u201c(Para el 2021) se esperar\u00eda una profundizaci\u00f3n en los modelos de ventas online, as\u00ed como en el uso de nuevas tecnolog\u00edas. Tales como realidad aumentada, realidad virtual o demos para ventas con Internet of Things\u201d, pronostica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2020 fue un a\u00f1o que puso a prueba el desempe\u00f1o de muchos sectores, debido a la pandemia por COVID-19. Sin embargo, se realizaron diversos esfuerzos para sobrellevar esta dif\u00edcil situaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 podr\u00edamos esperar del sector inmobiliario en 2021? el portal inmobiliario Propiedades.com comparti\u00f3 sus estimaciones en un comunicado. 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