{"id":49280,"date":"2021-02-18T22:56:32","date_gmt":"2021-02-19T04:56:32","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=49280"},"modified":"2021-02-18T22:57:33","modified_gmt":"2021-02-19T04:57:33","slug":"49280","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/02\/18\/49280\/","title":{"rendered":"\ufeffQu\u00e9 debes hacer antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario en pareja"},"content":{"rendered":"\n<p><br><\/p>\n\n\n\n<p>Se aproxima el 14 de febrero, D\u00eda del amor y la amistad. Qu\u00e9 mejor manera de celebrarlo que planear el futuro con tu compa\u00f1ero o compa\u00f1era de vida y adquirir una vivienda. El portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> explic\u00f3 qu\u00e9 deben hacer antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario en pareja.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Analicen su solvencia econ\u00f3mica<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>Si quieren comprar un patrimonio, primero analicen su situaci\u00f3n econ\u00f3mica. \u00bfC\u00f3mo? Hagan un presupuesto. Este ejercicio les ayudar\u00e1 a saber en qu\u00e9 rubros gastan m\u00e1s y replantear sus prioridades. Tambi\u00e9n, la cantidad que pueden ahorrar.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Ojo! La CONDUSEF explica que no se trata de ahorrar lo que sobre en el mes o la quincena, sino de fijar una cantidad peri\u00f3dica que puedan cumplir.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Otro tip es revisar c\u00f3mo est\u00e1 su calificaci\u00f3n en el Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito. Si alguno tiene un mal historial crediticio, puede afectar el porcentaje que les van a prestar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estudien el mercado<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, explica que al contratar un cr\u00e9dito en pareja se incrementa el valor del patrimonio. Esto hace posible adquirir una casa o departamento m\u00e1s grande, con mejor ubicaci\u00f3n y mayor potencial comercial.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Para elegir el instrumento hipotecario que mejor se adapte a su contexto y necesidades, estudien las opciones del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Opciones crediticias Infonavit y Fovissste<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>Si ya est\u00e1n casados, una alternativa es el <a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/fovissste\/acciones-y-programas\/credito-conyugal\">Cr\u00e9dito Conyugal de Fovissste<\/a>. Con \u00e9l, si uno de los dos cotiza en el Fovissste y el otro en el Infonavit, pueden unir los pr\u00e9stamos y comprar una casa nueva o usada. Las principales caracter\u00edsticas de este programa son:&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Las tasa de inter\u00e9s va de 4 a 6 por ciento<\/li><li>El plazo de amortizaci\u00f3n es de hasta 30 a\u00f1os<\/li><li>Quien sea derechohabiente del Fovissste debe de tener, como m\u00ednimo, 18 meses de aportaciones en su subcuenta de vivienda<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En caso de no estar casados, la opci\u00f3n es <a href=\"https:\/\/portalmx.infonavit.org.mx\/wps\/portal\/infonavit.web\/trabajadores\/unamosCreditosInfonavit\/!ut\/p\/z1\/jZDLDoJADEW_hi0tj8DoDg0CxqCYIDgbAwYHEmAIoPy-iCsTeXTX5pw2t0AhBFpGr4xFbcbLKO_7K9VumoVob1XJJc5FR8_U1KOun9EjCMEAyATR2qDkWsQmaOxMx1wdFNnyJaBLfBwpA5f5EwCdXh8AHZCxBBLOAJ-Ic0f2QFnO4-8_jTJWCANaJ4-kTmrxWffjtG2rZi2ggF3XiYxzlifinRcC_lNS3rQQ_pJQFb4fYnYqAtK8AV38uV8!\/dz\/d5\/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh\/\">Unamos Cr\u00e9ditos<\/a>. Es un pr\u00e9stamo al que pueden recurrir si ambos son derechohabientes del Infonavit, tienen relaci\u00f3n laboral vigente y cuentan con la puntuaci\u00f3n m\u00ednima para tramitar el financiamiento. Las caracter\u00edsticas principales son:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Sin importar qui\u00e9n aport\u00f3 m\u00e1s dinero, los dos son due\u00f1os de la vivienda a partes iguales<\/li><li>Si uno de los dos quiere mejorar la propiedad, deber\u00e1 tener el consentimiento del otro&nbsp;<\/li><li>Si alguno se queda sin empleo, recurren al Fondo de Protecci\u00f3n de Pagos (FPP)<\/li><li>La tasa de inter\u00e9s es de 12 por ciento<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Alternativas en la banca&nbsp;<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfNinguno es derechohabiente de Fovissste o Infonavit? Existe el cr\u00e9dito mancomunado que ofrece la banca. <a href=\"https:\/\/www.bbva.mx\/educacion-financiera\/creditos\/-que-es-un-credito-mancomunado-.html\">BBVA explica en su portal<\/a> que para este financiamiento:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>No requieren estar casados. De hecho, se puede tramitar con un familiar de l\u00ednea directa (hermano, hermana, padre, madre, hija o hijo)&nbsp;<\/li><li>Los dos firman el contrato, sin embargo, si los ingresos de uno son mayores ser\u00e1 reconocido como acreditado y el otro como coacreditado<\/li><li>Ambos tienen las mismas responsabilidades y beneficios<\/li><li>Al inicio del tr\u00e1mite y al final del pr\u00e9stamo los dos ser\u00e1n due\u00f1os del inmueble a partes iguales<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La empresa Creditaria dice que cuando se adquiere un pr\u00e9stamo mancomunado es importante:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Conocer la protecci\u00f3n les ofrece el banco en caso de que uno de los dos fallezca. Por esta raz\u00f3n, aparte del seguro de vida deben tener un seguro de desempleo&nbsp;&nbsp;<\/li><li>Que sus finanzas est\u00e9n sanas. Si uno de los dos tiene mal historial crediticio pueden negarles el financiamiento&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Sociedad conyugal o bienes separados<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>Sea cual sea el instrumento hipotecario que contraten, si est\u00e1n casados es importante que revisen qu\u00e9 tipo de relaci\u00f3n tienen. Puede ser:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Sociedad conyugal o mancomunada<\/li><li>Bienes separados<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En el primer r\u00e9gimen, seg\u00fan la CONDUSEF, lo que adquieran despu\u00e9s del d\u00eda de matrimonio civil ser\u00e1 propiedad de ambos al 50 por ciento. Sin contar aquello que cada uno ten\u00eda antes de casarse.<br><\/p>\n\n\n\n<p>En el segundo, todos los bienes que se compren despu\u00e9s del d\u00eda de matrimonio civil, ser\u00e1n propiedad de la persona que los adquiera. Los obtenidos antes del matrimonio siguen siendo de quien los compr\u00f3. Si se casaron por bienes separados, el propietario puede disponer de este sin pedir consentimiento de su pareja.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Independientemente del pr\u00e9stamo que soliciten, para que las cosas salgan bien y conforme a lo planeado, ambos deben estar conscientes del compromiso que van a contraer. Tambi\u00e9n pagar en tiempo y forma.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se aproxima el 14 de febrero, D\u00eda del amor y la amistad. Qu\u00e9 mejor manera de celebrarlo que planear el futuro con tu compa\u00f1ero o compa\u00f1era de vida y adquirir una vivienda. 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