{"id":49853,"date":"2021-02-25T17:50:46","date_gmt":"2021-02-25T23:50:46","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=49853"},"modified":"2021-02-25T17:51:42","modified_gmt":"2021-02-25T23:51:42","slug":"49853","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/02\/25\/49853\/","title":{"rendered":"\ufeffHipoteca, un gasto que puedes deducir en tu declaraci\u00f3n anual 2021"},"content":{"rendered":"\n<p><br><\/p>\n\n\n\n<p>Al comprar casa en 2021 tienes la ventaja de que, adem\u00e1s de crear un patrimonio para ti y tu familia, hay gastos de tu vivienda que puedes deducir en tu declaraci\u00f3n anual, de acuerdo con el portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qu\u00e9 es la declaraci\u00f3n anual<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>Konfio.mx explica que es un tr\u00e1mite para reportar al Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT) los ingresos y egresos que generaste durante el a\u00f1o. Esto con el objetivo de contribuir con el pago de tus impuestos.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Lo realizan personas f\u00edsicas y morales. Este a\u00f1o, la fecha l\u00edmite para que las primeras presenten su declaraci\u00f3n es el 30 de abril. Para las segundas, es el 31 de marzo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Deducir tu hipoteca<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>Si eres persona f\u00edsica y tienes una hipoteca, puedes deducir los intereses reales devengados y efectivamente pagados de tu cr\u00e9dito Infonavit, Fovissste o de otra instituci\u00f3n. Esto siempre y cuando:&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>El inmueble sea usado \u00fanicamente como casa habitaci\u00f3n<\/li><li>Los intereses reales de la hipoteca no superen las 750,000 UDIs (Unidades de Inversi\u00f3n). Es decir, poco m\u00e1s de 5 millones de pesos, si se considera que el valor de la UDI al 16 de febrero fue de 6.679355.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>De acuerdo con Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de<a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\"> Propiedades.com<\/a>, deducir tu cr\u00e9dito hipotecario sirve como garante de los derechos de tu propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Recomendaciones&nbsp;<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>Antes de hacer tu declaraci\u00f3n, el SAT sugiere verificar que la instituci\u00f3n donde adquiriste tu hipoteca tenga registrado correctamente tu RFC. Recuerda que esta es la que emite tu estado de cuenta mensual. En \u00e9l detalla cu\u00e1les son los intereses reales y al final del ejercicio fiscal, emite un Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI).<br><\/p>\n\n\n\n<p>El Colegio de Contadores P\u00fablicos de M\u00e9xico (CCPM) explica que el CFDI, tambi\u00e9n es conocido como factura electr\u00f3nica. Por lo que es el principal medio de fiscalizaci\u00f3n con el cual recaba toda la informaci\u00f3n de los contribuyentes.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<p>Por eso es importante que, antes de presentar tu declaraci\u00f3n, revises a detalle todos los datos. Tambi\u00e9n que tu comprobante fiscal mencione:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>La ubicaci\u00f3n del inmueble hipotecado<\/li><li>El monto de los intereses nominales devengados<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00a1Ojo! Verifica que el campo de &#8220;CFDI&#8221; sea por intereses reales efectivamente pagados por cr\u00e9ditos hipotecarios. E inf\u00f3rmate sobre qu\u00e9 cantidad es deducible.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el SAT explica en su portal que en tu declaraci\u00f3n debes evitar deducir conceptos distintos a los intereses reales de tu hipoteca. Por ejemplo: seguros, recargos, intereses ordinarios, servicios financieros y honorarios.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Para facilitar el proceso, ten a la mano los siguientes documentos:&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Registro Federal de Contribuyentes (RFC). Consta de 13 d\u00edgitos con homoclave.&nbsp;<\/li><li>Contrase\u00f1a. Puedes <a href=\"https:\/\/www.sat.gob.mx\/tramites\/38517\/generacion-y-actualizacion-de-contrasena-para-persona-fisica\">generarla o actualizarla aqu\u00ed<\/a>&nbsp;<\/li><li>Tu e.firma vigente<\/li><li>Datos bancarios (en caso de tener saldo a favor)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ahora que ya tienes esta informaci\u00f3n, prepara tu documentaci\u00f3n y ac\u00e9rcate a un contador para que te asesore en tu declaraci\u00f3n de impuestos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al comprar casa en 2021 tienes la ventaja de que, adem\u00e1s de crear un patrimonio para ti y tu familia, hay gastos de tu vivienda que puedes deducir en tu declaraci\u00f3n anual, de acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com. 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