{"id":50235,"date":"2021-03-02T13:37:49","date_gmt":"2021-03-02T19:37:49","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=50235"},"modified":"2021-03-02T13:39:33","modified_gmt":"2021-03-02T19:39:33","slug":"50235","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/03\/02\/50235\/","title":{"rendered":"5 estados en los que se est\u00e1n vendiendo m\u00e1s casas y departamentos"},"content":{"rendered":"\n


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Aunque 2020 fue un a\u00f1o complicado y at\u00edpico, la oferta de vivienda mostr\u00f3 un crecimiento durante el \u00faltimo semestre. Pero, \u00bfcu\u00e1les entidades reportaron mayores ventas de inmuebles? El portal inmobiliario Propiedades.com<\/a> present\u00f3 los 5 estados en los que se est\u00e1n vendiendo m\u00e1s casas y departamentos.
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Para este ejercicio, se revis\u00f3 la base de datos del portal inmobiliario considerando el Time on Market (ToM), indicador que muestra el tiempo que se mantiene anunciada una propiedad en el portal.
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Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com<\/a>, explica que este indicador ayuda a comprender el desplazamiento del inventario. Pero es una aproximaci\u00f3n a los datos duros sobre las ventas de casas y departamentos.
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\u201cLos criterios institucionales que garantizan el anonimato y confidencialidad de las transacciones, permite que estas aproximaciones sean adecuadas. El ToM, como medici\u00f3n de ventas, ayuda a tomar decisiones de compra con base en indicadores y datos duros en l\u00ednea\u201d, agrega.<\/p>\n\n\n\n

CDMX y Estado de M\u00e9xico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El experto indica que estas entidades se encuentran en los primeros lugares, gracias al tama\u00f1o del mercado que hay en ellas. Por lo que la demanda crea un efecto inducido para edificar m\u00e1s oferta.
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La CDMX, como uno de los estados en los que se est\u00e1n vendiendo m\u00e1s casas y departamentos, se coloc\u00f3 en primer lugar. 
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Las casas reportaron un ToM de 33.8 d\u00edas y los departamentos 34.1 d\u00edas. Aqu\u00ed, el precio medio por metro cuadrado es de 12,945 pesos y 19,577 pesos, respectivamente.
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En el Estado de M\u00e9xico, el ToM es de 33 y 34 d\u00edas, respectivamente. Las casas tienen un precio medio por metro cuadrado de 26,918 pesos y 31,659 pesos para los departamentos.<\/p>\n\n\n\n

Yucat\u00e1n y Quintana Roo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para el caso de Yucat\u00e1n, esta entidad se coloc\u00f3 en tercer lugar en cuanto a ventas de casas. Las cuales reportaron un ToM de 32.9 d\u00edas y un precio medio por metro cuadrado de 21,441 pesos.
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Respecto a los departamentos en esta entidad, su ToM la coloc\u00f3 en cuarto lugar y fue de 34.5 d\u00edas. El precio medio por metro cuadrado para este tipo de viviendas, es de 35,394 pesos.
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Por otro lado, Quintana Roo se ubic\u00f3 en quinto lugar en cuanto a la venta de departamentos con un ToM de 34.2 d\u00edas. Sin embargo, est\u00e1 en la posici\u00f3n 11 en transacciones relacionadas a casas.
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Aqu\u00ed los departamentos tienen un precio medio por metro cuadrado de 54,438 pesos, y las casas de 53,066 pesos.<\/p>\n\n\n\n

Jalisco<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Jalisco ocup\u00f3 el quinto lugar en el ranking de estados que est\u00e1n vendiendo m\u00e1s casas y departamentos. El ToM que se report\u00f3 en cada tipo de vivienda fue de 29.8 y 334.5 d\u00edas, respectivamente.
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El precio medio por metro cuadrado para casas y departamentos durante el \u00faltimo semestre fue de 24,675 pesos y 54,320 pesos, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Situaci\u00f3n inmobiliaria y de ventas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Gonz\u00e1lez apunta que a corto plazo se ver\u00e1 una contracci\u00f3n de inventario, elevando los precios en las plazas con mayor rezago en la provisi\u00f3n de vivienda. Sin embargo, a mediano plazo, las ventas podr\u00edan estabilizarse en estas zonas, a un mayor nivel que antes.
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\u201cEl rezago habitacional se distribuye en todo el pa\u00eds de manera desigual, pues hay un d\u00e9ficit de vivienda por 9 millones de unidades. Por lo que los precios de venta tienden a subir de manera persistente a largo plazo\u201d, indica.
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No obstante, adquirir una vivienda en los estados en los que se est\u00e1n vendiendo m\u00e1s casas y departamentos podr\u00eda ser un acierto. De acuerdo con el experto, los beneficios son los siguientes:
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  • Potencia nuevas ventas y\/o reventas<\/li>
  • Permite capitalizar otras opciones residenciales<\/li>
  • Agiliza la transacci\u00f3n para alquilar<\/li>
  • Incrementa la riqueza patrimonial<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Tener esta informaci\u00f3n te ayudar\u00e1 a comprar vivienda de manera informada e inteligente. Recuerda que tambi\u00e9n es importante revisar los indicadores y saber cu\u00e1l ser\u00e1 la opci\u00f3n ideal. Planifica la adquisici\u00f3n de tu vivienda, haz tu presupuesto y realiza tu sue\u00f1o de tener casa propia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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