{"id":51830,"date":"2021-03-19T21:22:31","date_gmt":"2021-03-20T03:22:31","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=51830"},"modified":"2021-03-19T21:23:19","modified_gmt":"2021-03-20T03:23:19","slug":"que-hacer-si-ya-terminaste-de-pagar-tu-credito-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/03\/19\/que-hacer-si-ya-terminaste-de-pagar-tu-credito-infonavit\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer si ya terminaste de pagar tu cr\u00e9dito Infonavit"},"content":{"rendered":"\n

Si adquiriste una vivienda a trav\u00e9s de un financiamiento, hay ciertos pasos a seguir para que el inmueble sea totalmente tuyo.El portal inmobiliario  Propiedades.com<\/a> te dice cu\u00e1les son y qu\u00e9 hacer si ya terminaste de pagar tu cr\u00e9dito Infonavit. <\/p>\n\n\n\n

Monitorea tu pr\u00e9stamo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Yadira Pay\u00e1n, licenciada en Derecho, explica que \u2014a excepci\u00f3n del pr\u00e9stamo Mejoravit\u2014 el tiempo m\u00e1ximo para liquidar cualquier financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es de 30 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Debido a que es un tr\u00e1mite de largo plazo, es tu responsabilidad como derechohabiente saber cu\u00e1nto te falta por pagar. Esto lo puedes conocer a trav\u00e9s de Mi Cuenta Infonavit. Un sitio donde revisas tus estados de cuenta, monitoreas los pagos que realiza tu patr\u00f3n o consultas tu saldo. <\/p>\n\n\n\n

Al respecto, Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com<\/a>, explica que un inmueble significa mucho para ti. Por esta raz\u00f3n siempre debes darle seguimiento puntual a la evoluci\u00f3n de tu cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n

Tr\u00e1mites que debes realizar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e1cticamente hay tres pasos que debes seguir cuando liquidas tu pr\u00e9stamo:<\/p>\n\n\n\n

  1. Bajar el aviso de suspensi\u00f3n de pagos<\/li>
  2. Cancelar la hipoteca <\/li>
  3. Obtener tu saldo a favor<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    El primero consiste en evitar que sigan descontando las mensualidades de tu financiamiento. Yadira Pay\u00e1n comenta que para esto debes informarle a tu patr\u00f3n que ya liquidaste el cr\u00e9dito a trav\u00e9s de un documento llamado aviso de suspensi\u00f3n de pagos. <\/p>\n\n\n\n

    \u201cLo descargas. Luego se lo llevas a tu patr\u00f3n para que lo selle y firme. La recomendaci\u00f3n es que lo imprimas en dos tantos. As\u00ed uno se lo queda \u00e9l y otro t\u00fa, en caso de futuras aclaraciones\u201d, comenta. <\/p>\n\n\n\n

    El proceso siguiente es la cancelaci\u00f3n de hipoteca. Recuerda que cuando compras con el Infonavit dejas en garant\u00eda tu vivienda. <\/p>\n\n\n\n

    En este punto, Pay\u00e1n recomienda que cotices con anticipaci\u00f3n en diversas notar\u00edas cu\u00e1nto cobran por el tr\u00e1mite de cancelaci\u00f3n de hipoteca. Para facilitar el proceso y que no sea caro, sugiere que el notario trabaje en el mismo lugar en el que est\u00e1 tu propiedad. <\/p>\n\n\n\n

    Una vez que comparaste costos, p\u00eddele al instituto que cancele la hipoteca. Entra a Mi Cuenta Infonavit y ve al rubro que dice Cancelaci\u00f3n de Hipoteca. En este punto, la especialista explica que necesitar\u00e1s algunos datos y documentos. Uno de ellos son las escrituras p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n

    La especialista explica que la escritura y la cancelaci\u00f3n de hipoteca son documentos importantes que necesitar\u00e1s cuando quieras vender tu propiedad. <\/p>\n\n\n\n

    Finalmente, debes revisar cu\u00e1nto saldo a favor tienes y solicitar la devoluci\u00f3n del mismo. Para esto requieres tu e.firma y clabe interbancaria.<\/p>\n\n\n\n

    Elementos a tomar en cuenta<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Si te preguntas qu\u00e9 pasa con un cr\u00e9dito en el que hay recursos del Fovissste e Infonavit , debes saber que cuando lo l\u00edquidas los pasos son los mismos. Tambi\u00e9n, si tienes uno en Veces Salarios M\u00ednimo (VSM). Recuerda que aqu\u00ed, lo \u00fanico que cambia es la manera de calcular tu adeudo.<\/p>\n\n\n\n

    Por otro lado, cuando se trata de un cofinanciamiento, el proceso no requiere de un aviso de suspensi\u00f3n, pero s\u00ed la cancelaci\u00f3n de hipoteca. Esto lo haces directamente en el banco.<\/p>\n\n\n\n

    Ten en cuenta que, cuando liquidas el pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n vencen los seguros que vienen con \u00e9l. Por ejemplo: desempleo, vida y da\u00f1os. Por esta raz\u00f3n, de los tres, Pay\u00e1n sugiere que contrates por tu cuenta el tercero.<\/p>\n\n\n\n

    \u201cEn M\u00e9xico no tenemos la cultura de contratar un seguro de da\u00f1os para nuestras viviendas. Deber\u00edamos tenerlo, espec\u00edficamente en Ciudad de M\u00e9xico\u201d, dice.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQuieres vender o solicitar un segundo pr\u00e9stamo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Cuando liquidas tu cr\u00e9dito puedes vender la propiedad en el momento que lo desees; siempre y cuando est\u00e9 inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad. De acuerdo con Pay\u00e1n, este proceso puede tardar entre cuatro y seis meses. <\/p>\n\n\n\n

    Respecto a la solicitud de un segundo pr\u00e9stamo, las condiciones son:<\/p>\n\n\n\n