{"id":51833,"date":"2021-03-19T21:26:51","date_gmt":"2021-03-20T03:26:51","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=51833"},"modified":"2021-03-19T21:28:20","modified_gmt":"2021-03-20T03:28:20","slug":"51833","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/03\/19\/51833\/","title":{"rendered":"Desarrollos de usos mixtos. Qu\u00e9 son y cu\u00e1les son sus beneficios"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vives en una ciudad es probable que planees tu d\u00eda a d\u00eda de acuerdo a diversos factores, uno de ellos es el tiempo de traslado. A trav\u00e9s de los desarrollos de usos mixtos puedes optimizar este punto. <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> te dice en qu\u00e9 consisten estos proyectos y sus beneficios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Alejandra S\u00e1nchez, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Arquitectos e Interioristas M\u00e9xico (AAI), explica que los desarrollos de usos mixtos son proyectos que integran muchos servicios en un mismo lugar. Las distintas variantes son:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Centros comerciales con oficinas y departamentos<\/li><li>Oficinas con zonas comerciales<\/li><li>Departamentos o \u00e1reas residenciales con comercios<\/li><li>Zonas industriales con comercios<\/li><li>Hospitales con comercios y restaurantes<\/li><li>Universidades con comercios y restaurantes<\/li><li>Hoteles con comercios y restaurantes<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEn d\u00f3nde est\u00e1n?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de<a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\"> Propiedades.com<\/a>, explica que se ubican en zonas:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Donde el costo del suelo tiende a elevarse<\/li><li>Hay alta densidad poblacional&nbsp;<\/li><li>Congesti\u00f3n vial<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u201cLos encontramos en Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara, Monterrey, Canc\u00fan o Tijuana\u201d, comenta el especialista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los beneficios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El urbanista David Salinas explica que estos desarrollos son ben\u00e9ficos en cuanto a movilidad. Por ejemplo, ahorran tiempo al poder adquirir bienes de consumo en un mismo lugar. En consecuencia se pueden disminuir gastos asociados, como el de gasolina, y reducir y optimizar el tiempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Detalla que estas ventajas las disfrutan, principalmente, las personas que habitan en estos proyectos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto Leonardo Gonz\u00e1lez apunta que estos desarrollos disminuyen el uso del auto o del transporte p\u00fablico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esto es importante si tomamos en cuenta que la Ciudad de M\u00e9xico ocupa el lugar n\u00famero 29 en el <a href=\"https:\/\/www.tomtom.com\/en_gb\/traffic-index\/ranking\/\">\u00cdndice de Tr\u00e1fico 2020 de Tom Tom<\/a>. Este ranking estudia los niveles de congesti\u00f3n del tr\u00e1fico en 416 ciudades de todo el mundo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Alejandra S\u00e1nchez agrega que tambi\u00e9n disminuyen la inseguridad y aumentan la plusval\u00eda de una zona.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Normativa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para obtener la autorizaci\u00f3n, licencia o registro de manifestaci\u00f3n de construcci\u00f3n de los desarrollos de usos mixtos se requiere un dictamen de impacto urbano o impacto urbano ambiental positivo, indica el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, previo a su construcci\u00f3n, es fundamental hacer un estudio de mercado. Esto le permite a los desarrolladores e inversionistas conocer la din\u00e1mica y necesidades de la zona.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente es clave la participaci\u00f3n del director de proyecto. Esta persona coordina y verifica que los distintos edificios cumplan con la normativa y requisitos correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vives en una ciudad es probable que planees tu d\u00eda a d\u00eda de acuerdo a diversos factores, uno de ellos es el tiempo de traslado. A trav\u00e9s de los desarrollos de usos mixtos puedes optimizar este punto. Propiedades.com te dice en qu\u00e9 consisten estos proyectos y sus beneficios. \u00bfQu\u00e9 son? 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