{"id":52618,"date":"2021-03-29T18:17:45","date_gmt":"2021-03-30T00:17:45","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=52618"},"modified":"2021-03-29T18:18:41","modified_gmt":"2021-03-30T00:18:41","slug":"mitos-que-debes-erradicar-si-planeas-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/03\/29\/mitos-que-debes-erradicar-si-planeas-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Mitos que debes erradicar si planeas comprar una casa"},"content":{"rendered":"\n<p>Realizar un presupuesto y juntar el enganche son dos cosas fundamentales para adquirir una casa o departamento. Sin embargo, antes de dar el paso, tambi\u00e9n hay ciertos mitos que debes erradicar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si pierdo mi empleo me quitan el inmueble&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Falso. El tiempo de vida de los pr\u00e9stamos hipotecarios es, en promedio, de 15 a 20 a\u00f1os. En este periodo pueden suceder muchas cosas, por ejemplo perder tu trabajo. Sin embargo, cuando esto ocurre, hay un seguro por desempleo que te respalda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> explica que hacerlo v\u00e1lido no tiene costo, pues va incluido en las mensualidades que realizas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto, Juan Kasuga, socio director de Creditaria, agrega que los requisitos para acceder al seguro son:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Estar al corriente en tus pagos<\/li><li>Haber tenido una separaci\u00f3n laboral injustificada<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si es tu caso, debes acudir a la brevedad con la instituci\u00f3n que te otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo y notificarle que no tienes trabajo. No asumas que, como dejas de pagar, inmediatamente se aplica el seguro.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si estoy en el Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito, no soy sujeto de un pr\u00e9stamo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Falso. Lo primero que debes saber es que el Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito no es una lista negra. Se trata de una empresa privada que recibe, administra y env\u00eda informaci\u00f3n crediticia de personas y empresas que tienen o solicitaron un pr\u00e9stamo en alg\u00fan momento.<\/p>\n\n\n\n<p>Entonces, al momento de tramitar una hipoteca, la calificaci\u00f3n que tengas en el Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito y tu historial crediticio pueden influir en el monto que te van a otorgar. Pero no es un factor determinante por el cual te nieguen el financiamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wolfgang Erhardt, vocero del Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito, explica que cada otorgante de pr\u00e9stamo hipotecario establece sus criterios de negocio y de riesgo. Sin embargo, como solicitante debes tener un reporte que genere confianza y contar con la capacidad de pago suficiente.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lo anterior porque la instituci\u00f3n que te va a prestar, debe tener la seguridad de que recuperar\u00e1 el dinero que te otorga.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Todas las viviendas son costosas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Falso. Aunque parezca imposible, en la Ciudad de M\u00e9xico a\u00fan existen zonas donde puedes encontrar propiedades a precios accesibles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con los \u00faltimos Reportes de Mercado Inmobiliario de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, al sur de la Ciudad de M\u00e9xico hay departamentos en menos de 2 millones de pesos. Por ejemplo, en la colonia Ampliaci\u00f3n Tepepan encuentras departamentos nuevos con un precio medio de 808,172 pesos. En Arenal Tepepan, departamentos nuevos de hasta 1.9 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>Al norte de la ciudad, en las colonias San Rafael y Un hogar para nosotros, departamentos nuevos con un precio medio de 1.95 y 1.19 millones de pesos, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, si quieres una casa de descanso, estados como Campeche y Chiapas tienen viviendas cercanas a los 2.2 y 1.6 millones de pesos, respectivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Necesitas ser millonario o millonaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Falso. Aunque s\u00ed es importante que tengas finanzas sanas y realices un presupuesto. Actualmente, los participantes del mercado tienen varias opciones de financiamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de ellos es Unamos Cr\u00e9ditos del Infonavit. Este esquema permite unir tus puntos con los de otra persona. As\u00ed tendr\u00e1n un mayor financiamiento para elegir una vivienda de valor m\u00e1s alto y en una zona mejor ubicada. Puedes usarlo con tu madre, padre, hermano, hijo, pareja o amigo. Los requisitos son:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Que ambos tengan una actividad laboral vigente y formal<\/li><li>Est\u00e9n afiliados al IMSS&nbsp;<\/li><li>Tengan 116 puntos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pero, si est\u00e1s casado o casada, otra alternativa es el Cr\u00e9dito Conyugal de Fovissste. Con este esquema, si t\u00fa o tu pareja cotizan en el Fovissste y en el Infonavit, pueden unir los financiamientos y comprar una casa nueva o usada. Las principales caracter\u00edsticas de este programa son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Las tasa de inter\u00e9s va de 4 a 6 por ciento<\/li><li>El plazo de amortizaci\u00f3n es de hasta 30 a\u00f1os<\/li><li>Quien sea derechohabiente del Fovissste debe de tener, como m\u00ednimo, 18 meses de aportaciones en su subcuenta de vivienda<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Recuerda que al comprar casa o departamento debes contar con toda la informaci\u00f3n a tu alcance. Tambi\u00e9n necesitas disciplina y orden en las finanzas personales. Adem\u00e1s de erradicar los mitos antes mencionados, es importante que te acerques a un asesor o asesora. Esta persona entender\u00e1 tu perfil, necesidades y contexto.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Realizar un presupuesto y juntar el enganche son dos cosas fundamentales para adquirir una casa o departamento. Sin embargo, antes de dar el paso, tambi\u00e9n hay ciertos mitos que debes erradicar.&nbsp; Si pierdo mi empleo me quitan el inmueble&nbsp; Falso. 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