{"id":53428,"date":"2021-04-08T12:53:07","date_gmt":"2021-04-08T17:53:07","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=53428"},"modified":"2021-04-08T12:55:16","modified_gmt":"2021-04-08T17:55:16","slug":"conoce-el-comportamiento-inmobiliario-de-guadalajara-y-monterrey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/04\/08\/conoce-el-comportamiento-inmobiliario-de-guadalajara-y-monterrey\/","title":{"rendered":"Conoce como se comporta el mercado inmobiliario de Guadalajara y Monterrey"},"content":{"rendered":"\n

Comprar o rentar una vivienda es una decisi\u00f3n que se toma con tiempo y para la cual se analizan diversos aspectos. El portal inmobiliario Propiedades.com<\/a> explic\u00f3 en un comunicado el comportamiento inmobiliario de Guadalajara y Monterrey, dos metr\u00f3polis clave para el pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Panorama econ\u00f3mico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com<\/a> indica que es importante estudiar estas ciudades. Tanto por su densidad poblacional como porque son un referente para otras metr\u00f3polis que est\u00e1n en fase de expansi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el Censo de Poblaci\u00f3n y Vivienda 2020<\/a>, Guadalajara y Monterrey son dos de las 10 zonas metropolitanas m\u00e1s pobladas de M\u00e9xico. En la primera hay 5.2 millones de habitantes y en la segunda 5.3 millones.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el especialista explica que ambas ciudades son un polo urbano, para Jalisco y Nuevo Le\u00f3n. Dos estados que lideran el dinamismo econ\u00f3mico y productivo del pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Al respecto, el Instituto de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica y Geogr\u00e1fica de Jalisco (IIEG)<\/a> menciona que en enero de 2021 se generaron en Jalisco 6,755 empleos formales. Del total de trabajadores registrados en el IMSS \u20141,787,122\u2014, Guadalajara concentra el 38.64 por ciento.
<\/p>\n\n\n\n

En tanto, Data Nuevo Le\u00f3n<\/a> indica que Nuevo Le\u00f3n es el estado con menor informalidad laboral y genera 7.3 por ciento del Producto Interno Bruto Nacional (PIB). <\/p>\n\n\n\n

Comportamiento inmobiliario <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Actualmente ambas ciudades son atractivas en cuanto a vivienda. La secci\u00f3n Valores de Propiedades.com indica que, en un a\u00f1o, el precio de las casas en venta en Guadalajara increment\u00f3. En febrero de 2020, el costo medio era de 2,860,000 pesos y para febrero de 2021 de 3,150,000 pesos. <\/p>\n\n\n\n

El menor valor se registr\u00f3 en mayo de 2020, al ubicarse en 2,840,000 pesos. <\/p>\n\n\n\n

En Monterrey tambi\u00e9n hubo un incremento. En febrero de 2020 las casas en venta reportaron un precio medio de 5,800,000 pesos. Para febrero de 2021 de 6,150,000 pesos. <\/p>\n\n\n\n

Gonz\u00e1lez anticipa que, durante 2021, los precios de las viviendas en ambas urbes ir\u00e1n a la alza. <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, las casas en renta en Guadalajara mostraron estabilidad. Tanto en febrero de 2020 como de 2021 el alquiler medio fue de 19,700 pesos mensuales.  Sin embargo, las casas en renta en Monterrey pasaron de 16,200 pesos en febrero de 2020 a 17,700 pesos en febrero de 2021.<\/p>\n\n\n\n

Comportamiento de los departamentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El precio medio de los departamentos en venta en Guadalajara increment\u00f3 ligeramente. En febrero del a\u00f1o pasado fue de 3,810,000 y este a\u00f1o de 3,890,000. En Monterrey, estos inmuebles no variaron. En los 12 meses, el precio medio fue de 3,640,000 pesos.<\/p>\n\n\n\n

En Guadalajara, el alquiler disminuy\u00f3. En un a\u00f1o, el costo medio de los departamentos pas\u00f3 de 19,700 pesos a 17,700 pesos. En Monterrey sucedi\u00f3 lo mismo. Febrero de 2020 report\u00f3 un costo aproximado de 17,800 pesos y febrero de 2021 de 17,700 pesos. <\/p>\n\n\n\n

Antes de decidir entre una ciudad u otra, adem\u00e1s de revisar los costos de las viviendas, Leonardo Gonz\u00e1lez sugiere estudiar indicadores inmobiliarios como Plusval\u00eda o Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA). Tambi\u00e9n hacer un presupuesto.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar o rentar una vivienda es una decisi\u00f3n que se toma con tiempo y para la cual se analizan diversos aspectos. El portal inmobiliario Propiedades.com explic\u00f3 en un comunicado el comportamiento inmobiliario de Guadalajara y Monterrey, dos metr\u00f3polis clave para el pa\u00eds.  Panorama econ\u00f3mico Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com indica que es importante […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53431,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53428"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53428"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53430,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53428\/revisions\/53430"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}