{"id":54498,"date":"2021-04-21T11:42:55","date_gmt":"2021-04-21T16:42:55","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=54498"},"modified":"2021-04-21T11:43:49","modified_gmt":"2021-04-21T16:43:49","slug":"3-factores-a-considerar-antes-de-solicitar-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/04\/21\/3-factores-a-considerar-antes-de-solicitar-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"3 factores a considerar antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"\n<p>Al planear la compra de una casa, no solo es importante definir tus necesidades habitacionales, tambi\u00e9n c\u00f3mo lograr\u00e1s esta meta. El portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> comparti\u00f3 algunos factores a considerar antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, explica que una hipoteca es un mecanismo financiero que permite satisfacer una necesidad b\u00e1sica como es la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEn un entorno de restricci\u00f3n de liquidez, como esta crisis sanitaria y econ\u00f3mica que vivimos, debemos hacer uso de los instrumentos de cr\u00e9dito que ofrece el sistema financiero. As\u00ed aprovecharemos un mecanismo pr\u00e1ctico, \u00fatil y estrat\u00e9gico para realizar mejores transacciones residenciales\u201d, agrega.<\/p>\n\n\n\n<p>Para saber si un cr\u00e9dito hipotecario se ajusta a tu perfil, debes plantearte algunas preguntas que determinar\u00e1n si estos factores te ayudar\u00e1n a tomar una buena decisi\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfTienes la capacidad de pagarlo?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un cr\u00e9dito hipotecario es un compromiso que durar\u00e1 m\u00ednimo 15 a\u00f1os. Por lo tanto, revisar tu capacidad de pago antes de adquirir uno, es fundamental. Para lograrlo, es recomendable contar con una estrategia financiera que te dar\u00e1 una ventaja.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con GAAL Asesores, el primer paso es analizar tus finanzas comenzando por tus deudas. Si a pesar de contar con un buen historial crediticio, tienes sobreendeudamiento, es probable que no te den un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, debes ser realista y buscar una propiedad que se adapte a tu capacidad de pago. Los asesores ejemplifican que si quieres una casa de 4 millones de pesos, pero solo ganas 20,000 pesos mensuales, es mejor encontrar otra opci\u00f3n. Pues para este escenario se necesitar\u00e1 un pago de 40,000 pesos al mes \u2014solo o en pareja\u2014, aproximadamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, es fundamental que en tu estrategia financiera consideres el ahorro. Gonz\u00e1lez sugiere destinar 20 por ciento de tus ingresos a este rubro. Para alcanzar esta meta, debes detallar tus ingresos y egresos para prescindir de los gastos innecesarios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las opciones en el mercado?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El experto se\u00f1ala que una hipoteca debe evaluarse con base en la tasa de inter\u00e9s y as\u00ed definir cu\u00e1l te conviene m\u00e1s. Adicionalmente, debes considerar otros puntos importantes, como:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Gastos iniciales<\/li><li>Costo Anual Total<\/li><li>Enganche<\/li><li>Plazo<\/li><li>Comisiones<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Para encontrar la mejor opci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario, puedes recurrir a varias herramientas. Condusef, por ejemplo, cuenta con un <a href=\"https:\/\/phpapps.condusef.gob.mx\/condusefhipotecario\/datos.php\">simulador<\/a> que te permite ingresar varios datos para saber cu\u00e1l es la hipoteca m\u00e1s accesible. De esta manera, podr\u00e1s comparar entre las herramientas de las instituciones bancarias.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n, puedes recurrir a las herramientas de Condusef para hacer <a href=\"https:\/\/simulador.condusef.gob.mx\/condusefahorro\/datos_ppa.php\">simulaciones de ahorro e inversi\u00f3n<\/a>. As\u00ed, podr\u00e1s ayudarte a construir una estrategia financiera m\u00e1s s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 vale la pena solicitar un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un cr\u00e9dito hipotecario te da la oportunidad de cumplir tu sue\u00f1o de comprar una casa. Gonz\u00e1lez detalla que en 2021 nos encontramos un mercado con tasas de inter\u00e9s en m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Por lo tanto, podr\u00edamos garantizar un pr\u00e9stamo accesible, de bajo costo e inclusivo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAl solicitar una hipoteca, es posible capitalizar los beneficios en un entorno de crisis, permitiendo la generaci\u00f3n de riqueza en los hogares. Sobre todo si tienen planes o necesidad de adquirir una vivienda nueva. Hoy es conveniente tomar una decisi\u00f3n de contratar este instrumento, pues existen condiciones favorables a futuro\u201d, resume.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, otro de los factores a considerar antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, son los beneficios que obtendr\u00edas. No solo se trata de adquirir una vivienda y construir tu patrimonio. El experto se\u00f1ala que puedes:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Lograr un mejor historial crediticio<\/li><li>Obtener mayor inclusi\u00f3n financiera<\/li><li>Adquirir un mejor presupuesto y bienestar en el hogar<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Recuerda que, antes de dar cualquier paso, es conveniente acercarse a un asesor profesional. Pues estos expertos te ayudar\u00e1n a encontrar tus mejores opciones hipotecarias y habitacionales. Siempre considerando tus intereses y orient\u00e1ndote en cada etapa hacia el logro de tus metas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al planear la compra de una casa, no solo es importante definir tus necesidades habitacionales, tambi\u00e9n c\u00f3mo lograr\u00e1s esta meta. El portal inmobiliario Propiedades.com comparti\u00f3 algunos factores a considerar antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario. 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