{"id":55523,"date":"2021-05-04T20:16:04","date_gmt":"2021-05-05T01:16:04","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=55523"},"modified":"2021-05-04T20:16:38","modified_gmt":"2021-05-05T01:16:38","slug":"indice-shf-que-es-y-por-que-tenerlo-en-cuenta-al-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/05\/04\/indice-shf-que-es-y-por-que-tenerlo-en-cuenta-al-vender-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00cdndice SHF: qu\u00e9 es y por qu\u00e9 tenerlo en cuenta al vender una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>Si quieres saber cu\u00e1nto aument\u00f3 o disminuy\u00f3 el precio de las propiedades del pa\u00eds, es importante que consultes el \u00cdndice de Precios de la Vivienda. <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> te explica los detalles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Es un \u00edndice que publica trimestralmente la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). A trav\u00e9s de \u00e9l, se calcula el aumento o disminuci\u00f3n del costo de viviendas nuevas o usadas con cr\u00e9dito hipotecario garantizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Se realiza con base en las mejores pr\u00e1cticas internacionales y presenta resultados de cinco zonas metropolitanas: Valle de M\u00e9xico, Guadalajara, Monterrey, Puebla-Tlaxcala y Toluca. Tambi\u00e9n, de diversos estados y municipios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Para crearlo, se consideran los siguientes factores:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Uso<\/h4>\n\n\n\n<p>\u2022 Usada: vivienda que ha cambiado por lo menos una vez de propietario<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Nueva: vivienda que ha sido comprada una sola vez<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Tipolog\u00eda (casa, casa en condominio y departamentos)<\/h4>\n\n\n\n<p>\u2022 Casa sola: casa independiente<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Casa en condominio\/departamento: viviendas en unidades habitacionales<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Clase<\/h4>\n\n\n\n<p>\u2022 Econ\u00f3mica-social<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Media-residencial<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es su utilidad?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Este \u00edndice es \u00fatil porque registra la expansi\u00f3n o contracci\u00f3n del mercado e identifica \u201cburbujas\u201d de precios. Adem\u00e1s, contribuye a la segmentaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, agrega que ayuda a:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Analizar los ciclos inmobiliarios del pa\u00eds<\/li><li>Saber cu\u00e1les son los mercados l\u00edderes&nbsp;<\/li><li>Identificar variaciones significativas de precios&nbsp;<\/li><li>Comparar entre plazas, ciudades, segmentos y tipos de viviendas<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si quieres vender o comprar una propiedad, adem\u00e1s de consultar este \u00edndice, tambi\u00e9n&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>puedes revisar la <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/valores\">secci\u00f3n Valores<\/a> del portal inmobiliario. En ella encontrar\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Precios por zona<\/li><li>Caracter\u00edsticas (metraje, rec\u00e1maras, antig\u00fcedad, estacionamientos y ba\u00f1os)<\/li><li>Precio medio de casas y departamentos<\/li><li>Precio por metro cuadrado<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Con ambas herramientas puedes conocer el mercado, comparar zonas similares y hacer estimaciones. Sin embargo, antes de hacer una transacci\u00f3n inmobiliaria es fundamental que realices un aval\u00fao y te acerques con un especialista. El objetivo es que siempre decidas de manera transparente e informada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si quieres saber cu\u00e1nto aument\u00f3 o disminuy\u00f3 el precio de las propiedades del pa\u00eds, es importante que consultes el \u00cdndice de Precios de la Vivienda. Propiedades.com te explica los detalles.&nbsp; \u00bfQu\u00e9 es? Es un \u00edndice que publica trimestralmente la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). 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