<\/p>\n\n\n\n
Ser due\u00f1o o due\u00f1a de un departamento es posible si implementas una correcta estrategia financiera y eres constante con tu prop\u00f3sito. Propiedades.com<\/a> te dice cu\u00e1nto tiempo debes ahorrar para comprar una vivienda en una de las zonas m\u00e1s din\u00e1micas de la CDMX.<\/p>\n\n\n\n Para calcular los a\u00f1os de ahorro, es indispensable que consultes el Price-to-Income (PtoI). Este indicador, hace referencia al n\u00famero de a\u00f1os de ingreso que requieres para comprar un inmueble, si destinas el 100 por ciento de lo que percibes. <\/p>\n\n\n\n El analista Real Estate del portal inmobiliario, Leonardo Gonz\u00e1lez, explica que con este dato obtienes orientaci\u00f3n realista al momento de elegir, buscar y comparar una nueva propiedad.<\/p>\n\n\n\n Con base en este indicador y en los Reportes de Mercado Inmobiliario<\/a> de Propiedades.com<\/a> determinamos que San Rafael-Azcapotzalco<\/a> y Lindavista<\/a> son dos zonas en las que compras departamento en poco tiempo.<\/p>\n\n\n\n A finales del 2020, el PtoI de la primera zona fue de 2.1 a\u00f1os y de la segunda de 2.8 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n En cuanto a precios, debes saber que de las cuatro colonias que comprenden a la zona San Rafael-Azcapotzalco, Nextitla es la que report\u00f3 el menor costo. Aqu\u00ed, un departamento usado se aproxim\u00f3 a los 1.1 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n En Lindavista, zona que se compone de ocho colonias, Planetario Lindavista result\u00f3 ser la m\u00e1s econ\u00f3mica. Un departamento nuevo se acerc\u00f3 a los 625,000 pesos. <\/p>\n\n\n\n De 3 a 4 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n\n\n\n A finales del 2020, el PtoI de An\u00e1huac<\/a>, Nuevo Polanco y Escand\u00f3n fue el siguiente:<\/p>\n\n\n\n La primera zona se divide en dos colonias, la m\u00e1s econ\u00f3mica fue An\u00e1huac II secci\u00f3n. Aqu\u00ed, un departamento nuevo y usado cost\u00f3 cerca de 1.2 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n Respecto a las cuatro colonias que conforman a la zona Nuevo Polanco<\/a>, Mariano Escobedo fue la m\u00e1s accesible. En ella, un departamento nuevo se aproxim\u00f3 a los 4.4 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n Escand\u00f3n<\/a> se divide en dos colonias. De ellas, Escand\u00f3n I secci\u00f3n report\u00f3 un costo bajo. Aqu\u00ed, un departamento usado tuvo un precio medio de 2.9 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n De acuerdo con nuestros RMI, las zonas de la CDMX donde requieres de cuatro a cinco a\u00f1os de ingreso para comprar un departamento fueron: <\/p>\n\n\n\n En Del Valle Norte, el precio medio de un departamento usado fue de 4.09 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n En tanto, un departamento usado en Portales Norte se aproxim\u00f3 a los 2.4 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n Respecto a las cinco secciones que conforman a Polanco, en la I secci\u00f3n un departamento usado se acerc\u00f3 a los 12.9 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n En \u00c1lamos uno usado tuvo un precio medio de 2.4 millones de pesos. Y, de las seis colonias que conforman a Santa Mar\u00eda la Ribera, Agricultura report\u00f3 el mejor costo. Aqu\u00ed, un departamento nuevo se ubic\u00f3 cerca de 822,801 pesos.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan Leonardo Gonz\u00e1lez, otros indicadores que debes revisar antes de comprar una vivienda son la plusval\u00eda o la Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA). <\/p>\n\n\n\n El primer dato te ayudar\u00e1 a conocer las expectativas de largo plazo y el segundo, una estimaci\u00f3n derivada de invertir para alquilar en la zona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ser due\u00f1o o due\u00f1a de un departamento es posible si implementas una correcta estrategia financiera y eres constante con tu prop\u00f3sito. Propiedades.com te dice cu\u00e1nto tiempo debes ahorrar para comprar una vivienda en una de las zonas m\u00e1s din\u00e1micas de la CDMX. 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De 2 a 3 a\u00f1os de ahorro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
De 4 a 5 a\u00f1os<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Otros elementos a considerar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n