{"id":56698,"date":"2021-05-25T13:13:48","date_gmt":"2021-05-25T18:13:48","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=56698"},"modified":"2021-05-25T13:14:24","modified_gmt":"2021-05-25T18:14:24","slug":"zonas-de-la-cdmx-en-donde-vendes-o-rentas-rapidamente-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/05\/25\/zonas-de-la-cdmx-en-donde-vendes-o-rentas-rapidamente-tu-vivienda\/","title":{"rendered":"Zonas de la CDMX en donde vendes o rentas r\u00e1pidamente tu vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s por ofertar tu propiedad debes saber cu\u00e1les son las zonas de la CDMX en donde vendes o rentas r\u00e1pidamente tu vivienda. Aqu\u00ed, los detalles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Escand\u00f3n, Polanco y Nuevo Polanco resultaron ser zonas din\u00e1micas de la capital, al cierre del 2020. Aqu\u00ed, el Time on Market fue menor a 60 d\u00edas, seg\u00fan nuestra \u00faltima edici\u00f3n de los <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/conoce-comportamiento-sector-inmobiliario-finales-del-2020\">Reportes de Mercado Inmobiliario<\/a> (RMI).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es el ToM?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con nuestro analista Real Estate, Leonardo Gonz\u00e1lez, el ToM muestra cu\u00e1nto tiempo estuvo activo el anuncio de un inmueble dentro del inventario de Propiedades.com.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSiempre es relevante y \u00fatil contar con indicadores y estimadores sobre tiempo de espera de la compra o venta de una vivienda\u201d, indic\u00f3 el experto.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lugares donde vendes o rentas en menos de 2 meses<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con base en los resultados del los RMI, el ToM de las zonas antes mencionadas fue el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/3mubtasck6sfbpzz\">Escand\u00f3n<\/a>: 41.1 d\u00edas<\/li><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/6vjabexrpmhpvgve\">Polanco<\/a>: 50.5 d\u00edas<\/li><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/jyrci7j9ip4s5kun\">Nuevo Polanco<\/a>: 60.5 d\u00edas<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u201cMientras m\u00e1s bajo sea el ToM, el ciclo inmobiliario es m\u00e1s din\u00e1mico. Por ello, estas zonas tienen una alta demanda de usuarios y nuevos residentes\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el estudio tambi\u00e9n inform\u00f3 que el precio de los departamentos en venta en la zona de Escand\u00f3n increment\u00f3 2.7 por ciento. Aqu\u00ed, el costo por metro cuadrado pas\u00f3 de 43,821 pesos en julio a 45,000 pesos en diciembre de 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>Respecto a Polanco y Nuevo Polanco, el metro cuadrado descendi\u00f3. En la primera zona disminuy\u00f3 1.7 por ciento y en la segunda 2.6 por ciento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sitios donde vendes o rentas en m\u00e1s de dos meses<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si no te urge que la propiedad se venda o rente, debes saber el ToM de zonas como:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/7ehp9vgizvpud4d4\">\u00c1lamos<\/a>: 71 d\u00edas<\/li><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/xfej5znykz9erj8d\">Portales<\/a>: 76.6 d\u00edas<\/li><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/hc63xwpmbcc7f8vk\">San Rafael-Azcapotzalco<\/a>: 76.8 d\u00edas<\/li><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/bq2eiztrwatafsjv\">Santa Mar\u00eda la Ribera<\/a>: 78.8 d\u00edas<\/li><li><a href=\"https:\/\/docsend.com\/view\/n72sddk4rvtebjbz\">Del Valle<\/a>: 71.1 d\u00edas<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En las primeras cuatro, el costo por metro cuadrado aument\u00f3: 1.9, 0.3, 5.5 y 3.2 por ciento, respectivamente. Sin embargo, en Del Valle, pas\u00f3 de 42,825 pesos en julio a 42,412 pesos en diciembre de 2020.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00e1s de 100 d\u00edas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el ToM, al cierre del 2020, las viviendas en la zona de An\u00e1huac se vendieron o rentaron en 103.3 y en Lindavista en 110.6 d\u00edas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En la primera zona el costo de los departamentos en venta increment\u00f3 7.1 por ciento. Con ello, el metro cuadrado pas\u00f3 de 24,842 pesos en julio a 26,600 pesos en diciembre.<\/p>\n\n\n\n<p>Respecto a Lindavista, en seis meses el precio pas\u00f3 de 26,006 pesos a 19,778 pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aspectos a considerar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aunque este indicador te ayuda a planear una correcta estrategia de venta o renta. Es recomendable que, para agilizar el proceso, tengas a la mano la documentaci\u00f3n necesaria y recurras a expertos. Ten en cuenta que, aunque necesites ofertar tu inmueble r\u00e1pidamente, lo ideal es que quede en las mejores manos.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s por ofertar tu propiedad debes saber cu\u00e1les son las zonas de la CDMX en donde vendes o rentas r\u00e1pidamente tu vivienda. Aqu\u00ed, los detalles.&nbsp; Escand\u00f3n, Polanco y Nuevo Polanco resultaron ser zonas din\u00e1micas de la capital, al cierre del 2020. 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