{"id":59142,"date":"2021-07-05T16:10:51","date_gmt":"2021-07-05T21:10:51","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=59142"},"modified":"2021-07-05T16:11:37","modified_gmt":"2021-07-05T21:11:37","slug":"que-es-una-poliza-juridica-de-arrendamiento-y-cual-es-su-importancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/07\/05\/que-es-una-poliza-juridica-de-arrendamiento-y-cual-es-su-importancia\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una p\u00f3liza jur\u00eddica de arrendamiento y cu\u00e1l es su importancia?"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cuando alquilas un inmueble, hay ciertos requisitos y papeles que debes tener a la mano. Uno de ellos es una p\u00f3liza jur\u00eddica de arrendamiento. A continuaci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> te dice qu\u00e9 es y cu\u00e1l es su importancia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>En qu\u00e9 consiste este documento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Karla Cruz Gonz\u00e1lez \u2014abogada especialista en asuntos Financieros e Inmobiliarios\u2014 y Arturo Rodr\u00edguez Habeica \u2014socio del despacho <a href=\"http:\/\/brrhabogados.mx\">BRRH Abogados<\/a>\u2014 indican que se puede entender como p\u00f3liza jur\u00eddica de arrendamiento a un contrato de prestaci\u00f3n de servicios profesionales, mediante el cual una empresa, se obliga a:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Investigar al arrendatario<\/li><li>Elaborar el contrato de arrendamiento<\/li><li>Realizar el procedimiento de cobranza y el desahogo del juicio ante la autoridad correspondiente. Esto en caso de que el arrendatario incumpla con el contrato<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En pocas palabras: este documento funge como garant\u00eda en favor del arrendador, ya que tiene el respaldo de una empresa que se encargar\u00e1 de salvaguardar sus intereses.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de p\u00f3liza jur\u00eddica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo con los especialistas, existen diversas coberturas. Por ejemplo, la que incluye:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Investigaci\u00f3n del arrendatario&nbsp;<\/li><li>Elaboraci\u00f3n del contrato<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n, la de cobertura amplia, la cual consiste en:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Investigaci\u00f3n<\/li><li>Elaboraci\u00f3n del contrato<\/li><li>Cobro de la renta<\/li><li>Desocupaci\u00f3n del inmueble&nbsp;<\/li><li>Asistencia legal al arrendatario<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Los expertos detallan que, usualmente, estas p\u00f3lizas tienen una vigencia de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 s\u00ed y qu\u00e9 no se investiga?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El analista Real Estate del portal inmobiliario, Leonardo Gonz\u00e1lez explica que esta p\u00f3liza investiga y valida la documentaci\u00f3n presentada por el inquilino. Tambi\u00e9n, su capacidad de pago.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, en BRRH Abogados mencionan que no se averiguan sus antecedentes penales o informaci\u00f3n de car\u00e1cter sensible. Respecto a los documentos que se pueden solicitar para esta investigaci\u00f3n, son:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Identificaci\u00f3n oficial<\/li><li>Comprobante de domicilio<\/li><li>Constancia de identificaci\u00f3n fiscal&nbsp;<\/li><li>CURP<\/li><li>Comprobante de ingresos (\u00faltimos tres meses)<\/li><li>Referencias bancarias y personales<\/li><li>Datos del \u00faltimo arrendador, en su caso<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los abogados explican que, generalmente tanto arrendador como arrendatario, pagan la p\u00f3liza en partes iguales. Sin embargo, hay casos donde el arrendador establece como requisito que el arrendatario asuma todos los costos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Respecto al precio, indican que depender\u00e1 del monto de la renta. Sin embargo, en alquileres inferiores a 10,000 pesos, suele costar cerca de 6,000 pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEs preciso mencionar que el precio tambi\u00e9n atender\u00e1 a la cobertura que quiera tener el arrendador\u201d, explican.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando alquilas un inmueble, hay ciertos requisitos y papeles que debes tener a la mano. Uno de ellos es una p\u00f3liza jur\u00eddica de arrendamiento. 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