{"id":59398,"date":"2021-07-12T10:17:36","date_gmt":"2021-07-12T15:17:36","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=59398"},"modified":"2021-07-12T10:18:29","modified_gmt":"2021-07-12T15:18:29","slug":"adquirir-una-segunda-vivienda-como-oportunidad-de-inversion-a-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/07\/12\/adquirir-una-segunda-vivienda-como-oportunidad-de-inversion-a-futuro\/","title":{"rendered":"Adquirir una segunda vivienda como oportunidad de inversi\u00f3n a futuro"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Comprar una casa significa construir un patrimonio para ti y tu familia. Cuando deseas adquirir una segunda vivienda, tus inmuebles se convierten en una inversi\u00f3n a futuro. <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> te dice d\u00f3nde y c\u00f3mo lograrlo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Identifica el mejor momento para adquirir una segunda vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, se\u00f1ala que la necesidad opcional de una segunda vivienda se deriva del uso residencial de un hogar. Por ejemplo, tener una casa de descanso o como opci\u00f3n para el retiro.<\/p>\n\n\n\n<p>El experto explica que para identificar el mejor momento para adquirir una segunda vivienda, se deben considerar los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Evaluar las necesidades residenciales b\u00e1sicas<\/li><li>Conocer tu capacidad hipotecaria<\/li><li>Estimar el uso, plazo y usuarios de la segunda vivienda<\/li><li>Proyectar la plusval\u00eda del inmueble<\/li><li>Calcular el flujo de rentas, si se quiere utilizar para alquiler<\/li><li>Revisar el momento del mercado: tasas hipotecarias, precios, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Una segunda vivienda como inversi\u00f3n a futuro tambi\u00e9n se deben tener en cuenta los indicadores clave. Gonz\u00e1lez indica que, bajo el criterio de incrementar la riqueza patrimonial de una familia y obtener el m\u00e1ximo rendimiento, es fundamental revisar los siguientes datos de la zona:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Plusval\u00eda de donde se busca adquirir<\/li><li>RBA en caso de ponerla en renta<\/li><li>Price-to-Income<\/li><li>Price-to-Rent<\/li><li>Precios de viviendas similares<\/li><li>Cualidades del entorno<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estrategias para comprar una segunda vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Al considerar una segunda vivienda como oportunidad de inversi\u00f3n, el especialista recomienda utilizar un instrumento hipotecario con tasa fija. Para lograrlo, aconseja contar con un enganche equivalente del 10 al 15 por ciento.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAdem\u00e1s, debes fijar un plazo hipotecario y contratar un cr\u00e9dito que se adapte mejor a tu perfil financiero. Asimismo, busca el que tenga la tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja. Tener una segunda vivienda abre nuevas posibilidades de crear y desarrollar otras opciones productivas\u201d, dice.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre ellas, sugiere ponerla en alquiler para ayudar en los pagos mensuales de la hipoteca. Las opciones de renta generan un flujo de efectivo que acelera la liquidaci\u00f3n de una vivienda. Igualmente, es un gran recurso en caso de contingencias financieras.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00f3nde podr\u00e1s adquirir una segunda vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ver una segunda vivienda como una inversi\u00f3n a futuro, significa elegir adecuadamente la propiedad y la zona con base en datos. Esto lograr\u00e1 que realices una compra inteligente que sea capitalizable y obtengas rendimientos. Actualmente puedes buscar opciones en zonas residenciales con grandes expectativas a futuro y precios accesibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre ellas, se encuentra M\u00e9rida, Yucat\u00e1n. Esta ciudad es una de las m\u00e1s competitivas del pa\u00eds y con mayor crecimiento en 2020. Las casas en venta aqu\u00ed tienen un precio medio de 2.5 millones de pesos y 2.1 millones de pesos para los departamentos, seg\u00fan la secci\u00f3n <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/valores\/merida\/casas-venta\">Valores<\/a> de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n<p>Otra opci\u00f3n es Quer\u00e9taro, Quer\u00e9taro. Aqu\u00ed, durante 2020, fue una de las ciudades donde se solicitaron m\u00e1s cr\u00e9ditos hipotecarios. Asimismo, es un lugar ideal para comprar una segunda vivienda y usarla para descansar. Las casas en venta tienen un precio aproximado de 3.1 millones de pesos y 2.8 millones de pesos para los departamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, Veracruz, Veracruz es una de las ciudades donde puedes adquirir una segunda vivienda en menos de 1 mill\u00f3n de pesos. Las casas en venta tienen un precio medio de 946,063 pesos. Los departamentos, por otro lado, tienen un valor aproximado de 1.1 millones de pesos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa significa construir un patrimonio para ti y tu familia. Cuando deseas adquirir una segunda vivienda, tus inmuebles se convierten en una inversi\u00f3n a futuro. Propiedades.com te dice d\u00f3nde y c\u00f3mo lograrlo. Identifica el mejor momento para adquirir una segunda vivienda Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com, se\u00f1ala que la necesidad opcional [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59400,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59398"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59398"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59399,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59398\/revisions\/59399"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}