{"id":59548,"date":"2021-07-14T11:48:42","date_gmt":"2021-07-14T16:48:42","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=59548"},"modified":"2021-07-14T11:49:21","modified_gmt":"2021-07-14T16:49:21","slug":"zonas-al-sur-de-la-cdmx-donde-el-valor-del-suelo-va-de-1-a-3-millones-de-pesos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/07\/14\/zonas-al-sur-de-la-cdmx-donde-el-valor-del-suelo-va-de-1-a-3-millones-de-pesos\/","title":{"rendered":"Zonas al sur de la CDMX donde el valor del suelo va de 1 a 3 millones de pesos"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres construir la casa de tus sue\u00f1os? Conoce algunas zonas al sur de la CDMX donde el valor del suelo va de 1 a 3 millones de pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Importancia del valor del suelo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, Leonardo Gonz\u00e1lez, indica que el valor de suelo es \u00fatil para:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Estimar el impuesto predial&nbsp;<\/li><li>Saber cu\u00e1l es el precio de venta o recuperaci\u00f3n en caso de demolici\u00f3n, renovaci\u00f3n o reacondicionamiento<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Agrega que el incremento en el costo del suelo depende del uso, ubicaci\u00f3n, demanda y estado. Tambi\u00e9n, que en metr\u00f3polis como la CDMX, donde los terrenos son escasos, el precio tiende a subir a trav\u00e9s del tiempo, especialmente en zonas c\u00e9ntricas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Terrenos en menos de 1 mill\u00f3n de pesos&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si quieres construir una vivienda al sur de la CDMX debes saber que el mapa del <a href=\"https:\/\/sig.cdmx.gob.mx\">Sistema Abierto de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica de la Ciudad de M\u00e9xico<\/a> indica que en la colonia El Caracol el valor de suelo promedio es de 618,141 pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto, una casa terminada con tres rec\u00e1maras, tres ba\u00f1os y dos estacionamiento se acerca a los 2.7 millones de pesos, seg\u00fan la secci\u00f3n <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/valores\">Valores<\/a> del portal inmobiliario.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e9roes de Padierna tiene un valor de suelo promedio de 885,511 pesos. Una casa en venta con tres rec\u00e1maras, dos ba\u00f1os y dos estacionamientos se acerca a los 4.9 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>En la colonia Culhuac\u00e1n CTM Secci\u00f3n VIII el valor promedio del suelo es de 109,590 pesos. Una casa nueva en venta con tres rec\u00e1maras, un ba\u00f1o y un estacionamiento se acerca a los 1.6 millones de pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>M\u00e1s de 1 mill\u00f3n de pesos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En Valle de Tepepan el valor promedio del suelo es de 1.1 millones de pesos. Aqu\u00ed, una casa en venta con tres rec\u00e1maras, tres ba\u00f1os y dos estacionamientos se aproxima a los 5.8 millones de pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otra colonia al sur de la ciudad es Presidentes Ejidales Primera Secci\u00f3n. El valor promedio del suelo es de 1.04 millones de pesos. Respecto a una casa nueva en venta con tres rec\u00e1maras, dos ba\u00f1os y dos estacionamientos, tiene un precio cercano a los 3.5 millones de pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>De 2 millones de pesos en adelante<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El mapa tambi\u00e9n indica que, en promedio, el valor del suelo en la colonia General Pedro Mar\u00eda Anaya es de 2.1 millones de pesos. Una casa en venta con tres habitaciones, dos ba\u00f1os y dos estacionamientos se acerca a los 5.7 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>En la colonia Santa Cruz Atoyac, el suelo tiene un valor promedio de 2.3 millones de pesos. Si se trata de una casa nueva, la secci\u00f3n Valores explica que el costo medio es de 4.5 millones de pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La colonia Espartaco tiene un valor de suelo promedio de 2.5 millones de pesos. Aqu\u00ed, una casa en venta con tres habitaciones, tres ba\u00f1os y dos estacionamientos se acerca a los 4.7 millones de pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Elementos a considerar antes de comprar un terreno<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Leonardo Gonz\u00e1lez, el especialista de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, indica que antes de comprar un terreno, adem\u00e1s de conocer el valor del suelo, es importante saber:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>El uso y plazo que se le dar\u00e1<\/li><li>Monto de inversi\u00f3n para habilitarlo&nbsp;<\/li><li>Estatus jur\u00eddico<\/li><li>Plusval\u00eda<\/li><li>Obras o proyectos que se llevar\u00e1n a cabo en la periferia&nbsp;<\/li><li>Conectividad, rutas y tiempos de traslado<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres construir la casa de tus sue\u00f1os? 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