{"id":60478,"date":"2021-08-04T13:34:58","date_gmt":"2021-08-04T18:34:58","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=60478"},"modified":"2021-08-04T13:35:33","modified_gmt":"2021-08-04T18:35:33","slug":"como-saber-si-tu-propiedad-se-ha-convertido-en-una-buena-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/08\/04\/como-saber-si-tu-propiedad-se-ha-convertido-en-una-buena-inversion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber si tu propiedad se ha convertido en una buena inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Con el paso del tiempo y dependiendo de varios factores, las casas pueden aumentar o disminuir su valor. Para saber si tu propiedad se ha convertido en una buena inversi\u00f3n, Propiedades.com<\/a> te dice todo lo que debes revisar.<\/p>\n\n\n\n

Factores que afectan el precio de una vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La plusval\u00eda es el principal valor que debemos revisar para conocer la apreciaci\u00f3n o depreciaci\u00f3n de una zona. Este indicador se determina gracias a diversos factores, como:<\/p>\n\n\n\n

  • Nuevos desarrollos en la zona<\/li>
  • Cambios de uso de suelo<\/li>
  • Proyectos para mejorar la infraestructura<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Leonardo Gonz\u00e1lez \u2014analista Real Estate del portal inmobiliario \u2014 explica que una propiedad se ha convertido en una buena inversi\u00f3n, si la plusval\u00eda observada en la zona donde se localiza, es m\u00e1s alta que el rendimiento de otros activos libres de riesgo, como Cetes por ejemplo.<\/p>\n\n\n\n

    \u201cAl tener un entorno urbano innovador, servicios p\u00fablicos adecuados, ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica o estrat\u00e9gica y expectativas de demanda, las propiedades de una zona pueden mejorar su valor\u201d, indica.<\/p>\n\n\n\n

    Igualmente, aconseja revisar otros indicadores clave y m\u00e9tricas, como:<\/p>\n\n\n\n

    • Tasa de rendimiento de activos libres de riesgo<\/li>
    • Inflaci\u00f3n<\/li>
    • Tipo de cambio (si la propiedad est\u00e1 cotizada en d\u00f3lares)<\/li>
    • Rendimiento capitalizado en plazas equivalentes<\/li>
    • Pron\u00f3sticos de precios<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Conserva tu propiedad para mantener tu inversi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Cuando compras una casa, no solo est\u00e1s adquiriendo un inmueble para habitar. Tambi\u00e9n tienes a tu disposici\u00f3n un activo que a largo plazo podr\u00e1 convertirse en una inversi\u00f3n. Por lo tanto, para elegir la mejor opci\u00f3n debes tener en cuenta algunos puntos.<\/p>\n\n\n\n

      El primero es saber si la propiedad tiene valor comercial. Por ejemplo, el n\u00famero de metros cuadrados corresponde al promedio de las viviendas en la zona. De acuerdo con Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca F\u00e1cil, los departamentos con dos o tres habitaciones son m\u00e1s rentables que los que cuentan con una.<\/p>\n\n\n\n

      Asimismo, es fundamental que siempre mantengas tu propiedad en las mejores condiciones. Las revisiones peri\u00f3dicas y reparaciones oportunas ayudan a conservar tu inversi\u00f3n y evitar vicios ocultos.<\/p>\n\n\n\n

      C\u00f3mo influye la zona en tu inversi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Tu casa como una inversi\u00f3n debe ofrecer las condiciones de habitabilidad necesarias a lo largo del tiempo. Si la zona donde se localiza ha incrementado su plusval\u00eda en los \u00faltimos a\u00f1os, las viviendas mejor conservadas tendr\u00e1n un mejor valor que las deterioradas.<\/p>\n\n\n\n

      Sin embargo, a pesar de que las mejoras en infraestructura son importantes para la habitabilidad de una zona, tambi\u00e9n pueden ser un problema. Soto-Hay se\u00f1ala que algunas como la creaci\u00f3n de alternativas viales que impactan agresivamente, suelen depreciar el valor de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

      Los proyectos de mejora de infraestructura podr\u00edan incrementar el valor de una propiedad. Especialmente aquellos que mejoran la calidad de vida de la zona, como:<\/p>\n\n\n\n

      • Reparaci\u00f3n de banquetas o de calles<\/li>
      • Alternativas de movilidad (ciclov\u00edas y rutas de transporte p\u00fablico)<\/li>
      • Mejoras en el flujo de las vialidades<\/li>
      • Mayores servicios<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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