{"id":69046,"date":"2021-12-23T12:09:33","date_gmt":"2021-12-23T18:09:33","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=69046"},"modified":"2021-12-23T12:10:56","modified_gmt":"2021-12-23T18:10:56","slug":"el-comportamiento-de-las-tasas-hipotecarias-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2021\/12\/23\/el-comportamiento-de-las-tasas-hipotecarias-en-2021\/","title":{"rendered":"As\u00ed se comportaron en 2021 las tasas de inter\u00e9s hipotecarias"},"content":{"rendered":"\n<p>Datos de la tasa de inter\u00e9s de cr\u00e9dito a los hogares del Banxico, indicaron que en el a\u00f1o, la tasa hipotecaria promedio se ubic\u00f3 en 10.29 por ciento. El menor nivel fue en agosto (10 por ciento) y el mayor en enero (10.44 por ciento).<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el nivel promedio del Costo Anual Total (CAT), indicador que calcula la cantidad total del financiamiento de un pr\u00e9stamo, fue de 12.65 por ciento. En agosto se coloc\u00f3 en 12.23 por ciento y en enero en 12.90 por ciento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto, BBVA mencion\u00f3 en su informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria M\u00e9xico. Segundo semestre 2021 que en el a\u00f1o, el mercado hipotecario en su conjunto registr\u00f3 un avance de 26.1 por ciento en el monto de financiamiento otorgado en t\u00e9rminos reales durante el primer semestre de 2021 y de 16.8 por ciento en el n\u00famero de cr\u00e9ditos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esto fue resultado del retorno a la actividad despu\u00e9s del confinamiento generalizado del primer semestre de 2020.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otros aspectos que destac\u00f3 el reporte fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Los precios de la vivienda a nivel nacional recuperaron su aceleraci\u00f3n desde el cuarto trimestre de 2020&nbsp;<\/li><li>El valor de la vivienda con cr\u00e9dito hipotecario no mostr\u00f3 depreciaci\u00f3n durante la crisis Covid, manteniendo en el terreno positivo el patrimonio de los hogares adquirientes<\/li><li>Por el lado de la oferta, los desarrolladores retomaron la inscripci\u00f3n y construcci\u00f3n de proyectos. Esto alent\u00f3 al mercado de vivienda nueva&nbsp;<\/li><li>Con este panorama, el cr\u00e9dito hipotecario podr\u00e1 mantener su aceleraci\u00f3n de los \u00faltimos meses<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui\u00e9n es qui\u00e9n en los pr\u00e9stamos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo a una consulta realizada en el simulador de cr\u00e9dito hipotecario de la Condusef, actualmente, si contratas un pr\u00e9stamo con las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Plazo: 15 a\u00f1os<\/li><li>Monto del pr\u00e9stamo: 816,000 pesos&nbsp;<\/li><li>Valor del inmueble: 1,020,000 pesos<\/li><li>Enganche: 204,000 pesos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El que tiene la tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja es Banca Mifel. Se ubica en 8.49 por ciento y el CAT es de 11.0 por ciento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Con esta instituci\u00f3n, el desembolso inicial es de 286,910 pesos y la mensualidad de 9,092,73 pesos. Los ingresos a comprobar necesitan ser mayores a 26,000 pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, Banregio es quien tiene la tasa m\u00e1s alta. Es de 11.10 por ciento y el CAT de 14.0 por ciento.<\/p>\n\n\n\n<p>El desembolso inicial es de 270,434.64 pesos y la mensualidad de 10,417.92 pesos. Los ingresos a comprobar deben ser mayores a 23,000 pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el analista Real Estate de <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a>, Leonardo Gonz\u00e1lez comenta que ante las decisiones de pol\u00edtica monetaria de Banxico de elevar la tasa de inter\u00e9s de referencia, se espera que las hipotecarias abandonen la zona de m\u00ednimo hist\u00f3rico e inicien una nueva fase al alza.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Datos de la tasa de inter\u00e9s de cr\u00e9dito a los hogares del Banxico, indicaron que en el a\u00f1o, la tasa hipotecaria promedio se ubic\u00f3 en 10.29 por ciento. 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