{"id":84152,"date":"2022-09-22T17:55:34","date_gmt":"2022-09-22T22:55:34","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodigitalmx.com\/?p=84152"},"modified":"2022-09-22T17:56:10","modified_gmt":"2022-09-22T22:56:10","slug":"como-saber-el-precio-de-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/2022\/09\/22\/como-saber-el-precio-de-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber el precio de mi casa?"},"content":{"rendered":"\n<p>Est\u00e1s pensando en vender tu casa, existen diversos m\u00e9todos para calcular su precio en el mercado.<br>Antes de colocar el anuncio de \u2018se vende\u2019, es importante encontrar un balance adecuado en el precio a convenir por el inmueble, ya que con un c\u00e1lculo err\u00f3neo se corre el riesgo de malbaratar y perder la inversi\u00f3n de varios a\u00f1os; en contraparte, una vivienda sobrevalorada puede pasar semanas, meses o hasta a\u00f1os sin venderse.<br>Tuhabi, el primer unicornio proptech de Latam, dedicado a la compra-venta de viviendas, te ayuda a conocer el precio de tu vivienda con unas sencillas recomendaciones:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Aval\u00fao<br>Es la mejor forma de calcular el precio de una vivienda. El aval\u00fao es un documento que elabora un especialista, el cual se expide despu\u00e9s de analizar a detalle diversos factores que incluyen las condiciones f\u00edsicas del inmueble, los metros cuadrados de construcci\u00f3n, el barrio o colonia donde se encuentra la propiedad e incluso los servicios que se ubican en la zona.<br>El especialista determina si el precio de la vivienda es el adecuado o si puede modificarse en caso de que tenga un valor hist\u00f3rico o importancia cultural.<br>Un aval\u00fao tiene un costo que en algunos casos puede ser a partir de mil pesos. Los precios por este servicio pueden variar y el tiempo de entrega en ocasiones es extenso, de una a varias semanas.<br>Actualmente, este ejercicio tambi\u00e9n se puede llevar a cabo en l\u00ednea con herramientas como el Hab\u00edmetro de Tuhabi, el cual analiza de forma gratuita y emite un valor de la vivienda tomando en consideraci\u00f3n la antig\u00fcedad del inmueble, el \u00e1rea construida, n\u00famero de habitaciones, entre otros datos. Este servicio facilita el acceso a la informaci\u00f3n y reduce de manera significativa los tiempos de espera.<\/li><li>Valor catastral<br>Si vives en la Ciudad de M\u00e9xico, el valor de tu casa puedes conocerlo a trav\u00e9s del sitio web del Sistema Abierto de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica.<br>La ventaja de esta herramienta es que puedes hacer consultas hist\u00f3ricas sobre el valor del suelo promedio, los a\u00f1os en que se ha remodelado la vivienda y su fecha de construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, puedes revisar la disponibilidad de servicios en la zona y la movilidad. La desventaja de esta estrategia es que los datos no siempre est\u00e1n actualizados y las cifras pueden modificarse de un periodo a otro.<br>Cabe destacar que el valor catastral de un inmueble no necesariamente es similar al valor comercial, el cual puede ser mayor, por ende, es recomendable averiguar este dato para tener un mejor panorama.<\/li><li>Haz tu propio c\u00e1lculo<br>Como primer paso debes realizar un recorrido por las inmediaciones del domicilio para recopilar datos como el precio de venta, antig\u00fcedad de los inmuebles, metros cuadrados de construcci\u00f3n y condiciones generales de las casas. Con estos datos se puede calcular un valor medio del inmueble, aunque el resultado puede resultar poco preciso, ya que los criterios de los due\u00f1os de las propiedades suelen ser muy variables.<\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est\u00e1s pensando en vender tu casa, existen diversos m\u00e9todos para calcular su precio en el mercado.Antes de colocar el anuncio de \u2018se vende\u2019, es importante encontrar un balance adecuado en el precio a convenir por el inmueble, ya que con un c\u00e1lculo err\u00f3neo se corre el riesgo de malbaratar y perder la inversi\u00f3n de varios [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84154,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84152"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84152"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84152\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":84153,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84152\/revisions\/84153"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84154"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodigitalmx.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}