La situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds, la competencia entre inmobiliarias y la demanda de los consumidores son factores que inciden en el precio de las viviendas. De acuerdo con datos de Tinsa, en la Zona Metropolitana de Ciudad de M\u00e9xico la compra-venta de viviendas creci\u00f3 en los \u00faltimos 12 meses un 15.5%, con respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n
El valor comercial estimado de un inmueble est\u00e1 muy ligado a sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, por ejemplo, el estado f\u00edsico actual, tama\u00f1o, \u00e1rea de construcci\u00f3n, el n\u00famero de habitaciones, ba\u00f1os y otros aditamentos del inmueble. Pero tambi\u00e9n a las proyecciones del mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
Es un sector que va recuper\u00e1ndose poco a poco tras el confinamiento por la pandemia por Covid-19, en donde muchos espacios (particularmente oficinas dejaron de ocuparse), pero el retorno de actividades f\u00edsicas est\u00e1 mostrando una faceta m\u00e1s favorable para el sector.<\/p>\n\n\n\n
Los retos que actualmente enfrenta el sector inmobiliario en la capital del pa\u00eds son considerables, sobre todo porque la econom\u00eda de los hogares atraviesa por un periodo de inflaci\u00f3n, as\u00ed como el aumento de precios en productos y servicios b\u00e1sicos. No obstante, algunas zonas (como el sur de la ciudad) se posicionan como espacios altamente competitivos y con buenas proyecciones de crecimiento para los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con Tuhabi, el primer unicornio proptech de Latam, dedicado a la compra-venta de viviendas, la Ciudad de M\u00e9xico ofrece una ampl\u00eda variedad de precios en vivienda. Algunas estimaciones apuntan a que en las zonas con mayor plusval\u00eda el metro cuadrado puede oscilar entre los 42 mil pesos por metro cuadrado y en zonas con menor densidad de poblaci\u00f3n llegar hasta los 11 mil pesos por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n
Viviendas como patrimonio<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI), en la Ciudad de M\u00e9xico existen en promedio 2.75 millones de viviendas; la entidad ocupa el segundo lugar a nivel nacional en n\u00famero de inmuebles habitados, lo cual representa un alto potencial de crecimiento para el sector de compra y venta de viviendas usadas.<\/p>\n\n\n\n
Prueba de esta recuperaci\u00f3n son los m\u00e1s de 4,000 transacciones de compra-venta de vivienda usada que Tuhabi ha logrado concretar en el \u00faltimo a\u00f1o, lo cual representa un crecimiento ocho veces mayor que en cualquier otra ciudad de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, el ecosistema inmobiliario en la CDMX se ha visto favorecido gracias a que la tecnolog\u00eda ha jugado un papel crucial en la compra-venta de propiedades, as\u00ed los tr\u00e1mites y la b\u00fasqueda de viviendas se han agilizado.<\/p>\n\n\n\n
En esta transformaci\u00f3n, las plataformas iBuyer han sido clave para inyectar dinamismo al sector. Actualmente, existen ofertas de todo tipo en l\u00ednea y aunque el primer acercamiento con el cliente es online, una gran parte del tr\u00e1mite se sigue haciendo presencial para que el cliente tenga una mayor certeza.<\/p>\n\n\n\n
Los procesos digitales ahorran tiempo y permiten cerrar un trato en pocos d\u00edas, procurando en todo momento que el consumidor tenga un proceso simple, r\u00e1pido y seguro. El objetivo es claro: que un mayor n\u00famero de familias puedan tomar la mejor decisi\u00f3n para hacerse de un patrimonio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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