Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com se\u00f1ala que \u201cel aval es una figura legal que funge como garant\u00eda en caso de que el inquilino no pueda pagar la renta acordada previamente en el contrato de arrendamiento. Aunque este t\u00e9rmino puede confundirse con fiador, es importante conocer la diferencia\u201d.
Aunque es un requisito altamente solicitado por inmobiliarias o arrendadores independientes, existen varias posibilidades para renta sin aval.
\u00bfQu\u00e9 hacer si no tengo aval para renta?<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con Propiedades.com, existen algunas opciones para lidiar con el problema de no tener aval. \u00c9stas son algunas:
1) Renta sin aval con Arrendavit<\/p>\n\n\n\n
Arrendavit, una alternativa de Infonavit, es una de las opciones para renta sin aval. Sin embargo, es importante considerar que para conseguir este apoyo de Infonavit hay que cumplir algunos requisitos:
\u25cf Garant\u00eda, que es el monto de la subcuenta del solicitante. \u00c9sta deber\u00e1 ser mayor a 6 meses de renta
\u25cf Precio del alquiler mensual, el cual no debe superar el 25% del salario
\u25cf Plazo m\u00ednimo de tu contrato, que debe ser por 12 meses m\u00ednimo
2) Aval bancario
Si el interesado en rentar no tiene subcuenta de Infonavit o no la tiene activa, puede solicitar que su banco sea el aval. La entidad financiera realizar\u00e1 un estudio para confirmar la capacidad de pago del usuario.
Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com, indica que esta opci\u00f3n es conveniente, pues una entidad bancaria ofrece garant\u00edas por diferendo de pago. Esto permite tener un contrato de alquiler en forma.
\u201cMuchas veces esto no es opcional, sino que es un requisito obligatorio para proceder a contratar el inmueble. Las garant\u00edas tambi\u00e9n fungen como un dep\u00f3sito, en caso de que los pagos mensuales no se realicen durante un plazo preestablecido\u201d, afirma el especialista.
3) P\u00f3liza o fianza de arrendamiento
Esta es otra de las opciones para rentar sin aval. Dicha p\u00f3liza se solicita con una empresa afianzadora para que cubra los gastos de alquiler, en caso de que el inquilino no pueda. Con este instrumento, el arrendador protege su patrimonio.
Antes de elegir una empresa es importante consultar si est\u00e1 autorizada por la Comisi\u00f3n Nacional de Seguros y Fianzas. Para consolidar la contrataci\u00f3n, el interesado deber\u00e1 cubrir el costo de la fianza, que depender\u00e1 del valor de la renta mensual y corresponder\u00e1 a cierto porcentaje. Al igual que otros gastos como:
\u25cf Prima base
\u25cf Investigaci\u00f3n de inmueble
\u25cf Pago de derechos
\u25cf Investigaci\u00f3n en bur\u00f3 de cr\u00e9dito<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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