El impulso a los esquemas de trabajo remoto revolucion\u00f3 a todas las industrias, pues ahora las empresas pueden sumar a sus filas a colaboradores que radican en otras ciudades o pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los sectores con m\u00e1s impacto, gracias a estos esquemas, ha sido la inmobiliaria, ya que el home office ha permitido que muchas personas puedan cambiar su lugar de residencia.<\/p>\n\n\n\n
Este fen\u00f3meno es evidente en diversas zonas de la Ciudad de M\u00e9xico (CDMX). Durante el 2022, los n\u00f3madas digitales (extranjeros que radican de forma temporal y trabajan v\u00eda remota) incidieron no s\u00f3lo en la derrama econ\u00f3mica de la urbe, sino en los precios de renta de inmuebles en colonias estrat\u00e9gicas de la capital.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAunque la vivienda tiene un proceso de encarecimiento relativamente permanente, para el caso espec\u00edfico de la renta vemos que los n\u00f3madas digitales se han venido posicionando e influyendo en zonas como la Condesa y Roma. Estos son sitios din\u00e1micos y con mayor atractivo para el alquiler\u201d, indica Leonardo Gonz\u00e1lez, Analista Real Estate de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con datos del portal inmobiliario, en la CDMX, el precio promedio por metro cuadrado para la renta de casas se ubic\u00f3 en 152 pesos en 2022 y fue de 130.50 pesos en 2021. Por lo que se observa un incremento del 16%.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de los departamentos, el precio promedio por metro cuadrado fue de 208.40 pesos en 2022 y de 190.03 en 2021. Es decir, hubo un aumento del 9%.
Leonardo Gonz\u00e1lez explica que la CDMX tiene la particularidad de ser una plaza vertical, es decir, es un parque habitacional que est\u00e1 definido por m\u00e1s departamentos que casas.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa CDMX es una ciudad relativamente cara, si la comparas con el resto del pa\u00eds, y tiene una tendencia de crecimiento a la alza, debido a la inflaci\u00f3n y una posible recesi\u00f3n econ\u00f3mica\u201d, explica el experto. \u201cEsto puede ocasionar ajustes en las tasas hipotecarias y mayor demanda de arrendamiento en la metr\u00f3poli. Por lo tanto, esperamos una mayor oferta disponible\u201d.<\/p>\n\n\n\n
El especialista a\u00f1ade que debido a que los n\u00f3madas digitales tienen un mayor poder adquisitivo, al del promedio de los capitalinos, y un estilo de vida muy consolidado, el impacto en el alquiler de inmuebles tambi\u00e9n se ha trasladado a las zonas aleda\u00f1as a estas colonias.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPor ejemplo, en la colonia Roma y Condesa viven n\u00f3madas digitales estadounidenses que pueden hacer teletrabajo, y su influencia incide hacia zonas aleda\u00f1as. En Escand\u00f3n, Tacubaya y Doctores, podr\u00edamos esperar que los precios tambi\u00e9n se incrementen debido a una gran demanda\u201d, argumenta Leonardo Gonz\u00e1lez.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con Propiedades.com, adem\u00e1s de los n\u00f3madas digitales, existen diversos factores que durante el \u00faltimo a\u00f1o han influenciado en el ajuste de los precios de renta de inmuebles en la capital.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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