De acuerdo con el portal Propiedades.com, el precio de la vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico (CDMX) aument\u00f3 entre el 9 y 10 por ciento, con respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n
Este incremento es esperado, dadas las condiciones del mercado, pero hace que para los capitalinos sea m\u00e1s complejo adquirir una vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl 2022 fue un a\u00f1o de incertidumbre, debido a las elevadas tasas de inter\u00e9s y la inflaci\u00f3n que se traducen en mayores tasas hipotecarias. Esto influy\u00f3 en una disminuci\u00f3n en la actividad del sector\u201d, explica Leonardo Gonz\u00e1lez, Analista Real Estate de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n
El experto se\u00f1ala que, durante 2022, los inventarios se movieron m\u00e1s lento y, por ende, la compra de inmuebles sufri\u00f3 una reducci\u00f3n en los par\u00e1metros b\u00e1sicos. No obstante, hubo una mayor expectativa por parte de los usuarios de cu\u00e1ndo, d\u00f3nde y en qu\u00e9 momento adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Datos del portal inmobiliario revelan que el precio promedio del metro cuadrado se ubic\u00f3 en 31,914 pesos para las casas y en 46,033 pesos para los departamentos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEn la medida que una vivienda es m\u00e1s cara, basada en su precio unitario, el metro cuadrado adicional es m\u00e1s barato. El precio por metro cuadrado de un departamento es m\u00e1s caro que el de una casa, ya que esta tiene m\u00e1s metraje y espacio disponible\u201d, dice Gonz\u00e1lez.<\/p>\n\n\n\n
Colonias con mayor demanda<\/p>\n\n\n\n
\u201cEsto se concreta en colonias como Roma Norte y Roma Sur. En el segmento de inter\u00e9s social, Doctores se est\u00e1 posicionando de forma favorable, al igual que Del Valle, N\u00e1poles, Extremadura y el corredor Insurgentes en residencial\u201d, apunta Gonz\u00e1lez.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, San Jer\u00f3nimo, Pedregal, Ajusco y Tlalpan muestran un crecimiento muy importante y proceso de consolidaci\u00f3n en la regi\u00f3n sur de la CDMX. Leonardo Gonz\u00e1lez dice que esto se debe a que viven un ciclo inmobiliario impulsado por nuevos proyectos y una mayor demanda.<\/p>\n\n\n\n
La colonia Portales muestra una mayor demanda de precios a la alza. En contraste, Polanco ha tenido una contracci\u00f3n a la baja, debido a las nuevas din\u00e1micas de trabajo como el home office, cuando en a\u00f1os anteriores esta zona se hab\u00eda caracterizado por ser de alta concurrencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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