Las nuevas tecnolog\u00edas aplicadas al sector inmobiliario deben adaptarse para atender las necesidades de vivienda de los millennials, quienes actualmente representan el mayor n\u00famero de potenciales compradores, con m\u00e1s de una cuarta parte del total de la poblaci\u00f3n y para el 2025 se estima que representar\u00e1n m\u00e1s del 75% de la fuerza laboral del pa\u00eds, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI) y del gobierno federal.<\/p>\n\n\n\n
\u201cSe hablaba mucho de que a este sector de la poblaci\u00f3n no le gustaba arriesgarse a tener deudas, pero esto es muy variable depende del perfil, segmento, origen, etc. En el caso espec\u00edfico de la CDMX, el a\u00f1o pasado los millennials fueron uno de los principales segmentos que adquirieron inmuebles. Lo que hab\u00eda ocurrido, es que en a\u00f1os anteriores la mayor concentraci\u00f3n de la oferta enfocada estaba en el segmento residencial plus (+ de $7mdp), pero en el 2022 se incorpor\u00f3 una mayor oferta de nuevos proyectos de vivienda media, que est\u00e1n siendo adquiridos por este sector de la poblaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 Marisol Becerra, Directora de Consultor\u00eda Inmobiliaria en Tinsa Mx.<\/p>\n\n\n\n
Durante el evento de lanzamiento de KiRE, plataforma que busca democratizar las inversiones en bienes ra\u00edces, Marisol Becerra imparti\u00f3 la conferencia Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2023, donde reconoci\u00f3 que el sector inmobiliario enfrenta para este a\u00f1o el gran reto de ofrecer productos innovadores, para clientes potenciales de diversos nichos, como los millennials, cuya edad oscila entre los 25 y 40 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
\u201cHay un gran n\u00famero de millennials que s\u00ed cuentan con recursos y ya pueden comprar en zonas c\u00e9ntricas, en colonias como Tabacalera, Santa Mar\u00eda la Ribera o<\/p>\n\n\n\n
incluso en Santa Fe. El mercado est\u00e1 enfoc\u00e1ndose m\u00e1s hacia la vivienda media, tanto para venta como para renta\u201d, afirm\u00f3 Becerra.<\/p>\n\n\n\n
Argument\u00f3 que, ante un escenario de incertidumbre econ\u00f3mica, los desarrolladores tienen el desaf\u00edo de construir vivienda asequible y productos diferenciales acorde a las nuevas necesidades del mercado.<\/p>\n\n\n\n
Proptech, un nuevo paradigma en el sector inmobiliario<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, Jos\u00e9 Luis Garay, Co-Founder de KiRE, indic\u00f3 que la ubicaci\u00f3n y los precios acorde al nivel de ingresos se mantienen en este 2023 como los principales criterios de los clientes al momento de escoger un inmueble.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLas proptech se han convertido en empresas clave. Por un lado han podido conectar la demanda de vivienda con la oferta, impulsar la inclusi\u00f3n financiera y realizar tr\u00e1mites m\u00e1s \u00e1giles y sencillos, tanto en materia de compra,venta, renta o inversi\u00f3n\u201d, asegur\u00f3 el Co-Founder de KiRE.<\/p>\n\n\n\n
Garay a\u00f1adi\u00f3 que a pesar de que el home office modific\u00f3 las actividades de empresas y colaboradores, la gente quiere seguir viviendo cerca de su trabajo, en sitios accesibles y bien comunicados, ah\u00ed est\u00e1n todas las oportunidades que tenemos en el sector.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, la experta en temas inmobiliarios agreg\u00f3 que \u201choy, las familias no son las mismas que hace 20 a\u00f1os, ni siquiera hace 10, cada vez es mayor el volumen de familias unipersonales, es decir, gente que vive sola o familias que no desean tener hijos, entonces hay que entender muy bien todos estos nichos de mercado. Hace algunos a\u00f1os dec\u00edamos que un departamento sin caj\u00f3n de estacionamiento era imposible vender, pero hoy estas ventas se realizan sin contratiempos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, ambos especialistas coincidieron en que durante este 2023 el sector inmobiliario debe estudiar al mercado desde el punto de vista cuantitativo y cualitativo para tener mayores oportunidades de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEst\u00e1 claro que los millennials son un mercado potencial para el sector. Las empresas que quieran llegar a ellos deber\u00e1n adaptar su oferta a su estilo de vida y ofrecer algo m\u00e1s que una vivienda funcional. Estos compradores buscan propiedades que tengan un valor creciente y que puedan convertirse en una herramienta para asegurar y crecer su patrimonio\u201d, concluy\u00f3 el especialista de KiRE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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