El nearshoring ha beneficiado a los due\u00f1os de naves industriales, quienes ahora ofertan sus espacios aprovechando la reciente llegada de empresas extranjeras a la regi\u00f3n, principalmente en materia automotriz y manufacturera.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPor ejemplo, tenemos el caso de Tesla y su llegada a Santa Catarina, Nuevo Le\u00f3n. Tras este anuncio ahora encontramos publicaciones como: venta de nave industrial en Santa Catarina, 1000 metros cuadrados de terreno, 913 metros cuadrados de construcci\u00f3n\u2026ubicado en fraccionamiento Terra Park Colosio, cerca de Tesla. Todo esto para llamar la atenci\u00f3n de posibles compradores\u201d, explica Leonardo Gonz\u00e1lez, Analista Real Estate de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n
En Santa Catarina, Nuevo Le\u00f3n, la venta de naves industriales var\u00eda entre 5 millones de pesos y m\u00e1s de 42 millones de pesos, dependiendo de sus caracter\u00edsticas en cuanto al n\u00famero de andenes, metros cuadrados del terreno y construcci\u00f3n, as\u00ed como materiales, per\u00edmetros de ventas o espesor de muros.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo, una nave de mil 100 metros cuadrados (m2) totales, con mil 70 m2 \u00e1rea de oficina, 90 m2 \u00e1rea de ba\u00f1os, 10 m2 \u00e1rea de estacionamiento, 85 m2 \u00e1rea de and\u00e9n de carga, tiene un precio de 12 millones 100 mil pesos. No obstante, una caracter\u00edstica que comparten es que la gran mayor\u00eda se trata de nuevos espacios, debido al impulso que est\u00e1 inyectando el nearshoring.<\/p>\n\n\n\n
El especialista inmobiliario argumenta que entre las principales amenidades de las naves industriales destaca la capacidad del estacionamiento, instalaciones el\u00e9ctricas, planta de luz, planta de agua de tratamiento, \u00e1rea del terreno, antig\u00fcedad del inmueble, \u00e1rea de construcci\u00f3n, entre otros elementos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAlgo muy importante es la ubicaci\u00f3n, la demanda es por espacios con una conectividad eficiente, por ejemplo, una nave industrial cerca de una estaci\u00f3n de ferrocarril que permite agilizar la cadena de transporte con la cadena de la nave industrial, eso aumenta los beneficios que ofrece el inmueble y por lo tanto tiene un mayor valor\u201d, a\u00f1ade el Analista Real Estate de Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, explica que un gran reto a mediano y largo plazo ser\u00e1 atender la demanda por naves industriales, \u201caunque actualmente se est\u00e1 capitalizando, la oferta puede disminuir y el gran desaf\u00edo ser\u00e1 contar con espacios que sean \u00f3ptimos en t\u00e9rminos de conectividad a redes de transporte, redes ferroviarias, acceso a puertos, ciudades o aeropuertos\u201d, concluye Gonz\u00e1lez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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