La gentrificación en México causa desplazamiento y en ocasiones el desalojo de los residentes locales que ya no están en condiciones de pagar los nuevos costos de la vivienda. Ellos se ven obligados a mudarse y a buscar otras opciones.
Más allá de la Ciudad de México, distintas entidades se encuentran actualmente en proceso de gentrificación. Datos de Propiedades.com muestran un listado de entidades, además de la CDMX, con mayor oferta nueva de departamentos y casas: el Estado de México, Jalisco, Querétaro, Nuevo León, Yucatán y Coahuila.
Según el análisis del portal inmobiliario, estas entidades mostraron un mayor incremento en la oferta nueva de casas y departamentos de octubre de 2022 a marzo de 2023.
En dichos estados, hoy es posible encontrar casas y departamentos en renta a precios elevados. Tal es el caso de Yucatán, donde se pueden encontrar departamentos en renta hasta por $62,757 mensuales, y casas con una renta mensual de $26,351.
El Estado de México no se queda atrás. Ahí, las rentas de departamentos rondan los $10,957 y de casas, los $16,900. Le sigue muy de cerca Nuevo León, otro de los estados que se encuentra en este proceso, muestra una renta mensual de departamentos de $20,849 y hasta de $16,958 en cuanto a casas.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señala que la gentrificación es causada por distintos factores, los cuales incluyen:
● La llegada de nuevos residentes con mayor poder adquisitivo, como el caso de los nómadas digitales.
● La consolidación de un nuevo estilo de vida en los barrios en proceso de gentrificación.
● Nuevas inversiones, servicios y amenidades que atienden las necesidades de los residentes extranjeros.
● Exposición local e internacional de estas zonas.
Finalmente, el experto recomienda a aquellos inquilinos en peligro de desalojo informarse sobre la Ley de Derechos Humanos. Según González, esta ley establece que no se pueden realizar desalojos por la fuerza, ni discriminar a los inquilinos.