¿Este año vas a invertir en bienes raíces o comprar una vivienda? Antes de tomar una decisión es importante que sepas cuáles fueron las cinco ciudades de México con más plusvalía en 2020.
Para este ejercicio, el portal inmobiliario Propiedades.com analizó el precio por metro cuadrado de casas y departamentos registrados en su sitio de 2019 a 2020. Según el estudio, las cinco ciudades de México con más Plusvalía en 2020 fueron:
- Isla Mujeres, Quintana Roo
- CDMX (Coyoacán, Cuauhtémoc e Iztacalco)
- Chapala, Jalisco
- Apodaca, Nuevo León
- Cuautla, Morelos
Costo de las viviendas en las ciudades con más plusvalía
El año pasado, Isla Mujeres, Quintana Roo tuvo una Plusvalía de 205.69 por ciento. Según la sección Valores de Propiedades.com, vivir aquí tiene un costo aproximado de 9.6 millones de pesos si compras un departamento.
En la CDMX, las alcaldías que registraron una plusvalía elevada fueron:
- Coyoacán: 159.82 por ciento
- Cuauhtémoc: 143.41 por ciento
- Iztacalco: 120.69 por ciento
Una casa en venta en la primera tiene un costo aproximado de 13.4 millones de pesos. En Cuauhtémoc e Iztacalco, un departamento en venta tiene un precio cercano a los 3.1 millones de pesos y 1.3 millones de pesos, respectivamente.
La Plusvalía de Chapala, Jalisco fue de 140.13 por ciento. Aquí, una casa en venta se aproxima a los 4.2 millones de pesos. En Apodaca, Nuevo León este valor fue de 137.71 por ciento. En esta ciudad, una casa en venta tiene un precio medio de 846,406 pesos.
En Cuautla, Morelos la plusvalía fue de 136.40 por ciento. Vivir aquí tiene un costo aproximado de 1.4 millones de pesos si compras casa.
¿Por qué considerar la plusvalía?
Según Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, una alta plusvalía se ve reflejada en mayores rendimientos a largo plazo.
“Al consultar el comportamiento de este indicador, se abren ventanas de oportunidad para realizar la compra correcta”, comenta.
Además de este indicador, el experto también sugiere revisar:
- Calidad habitacional
- Conectividad
- Cercanía a centros de empleo
- Vocación productiva del estado
Finalmente, apunta que en este año, las ciudades con más plusvalía deberán adoptar nuevos modelos de edificación, basados en mejores y nuevas amenidades.
“Para 2021, esperamos un ciclo maduro en los precios de la vivienda”, comenta. Esto, según el experto, debería consolidar posiciones de liderazgo en estas ciudades y mayor flujo de inversiones.