jue. Feb 29th, 2024

Plazo, tasa de interés y comisiones son algunos términos que todos deben conocer antes de tramitar su primera hipoteca. Propiedades.com te explica brevemente estos y otros conceptos.

Un crédito es un compromiso financiero de largo plazo y es importante saber cómo se estructura. El analista Real Estate del portal inmobiliario, Leonardo González, dice que conocer ciertos términos, te ayudará a comparar y determinar cuál es la hipoteca que se adapta mejor a tu bolsillo y necesidades. 

Además, te permitirá:

  • Mejorar tu educación financiera
  • Tener un buen historial crediticio 

Estos puntos dan como resultado una mejor calidad de vida, finanzas sanas y adecuada planificación familiar.

5 términos fundamentales que debes conocer

Monto del crédito 

Es la cantidad de dinero que te van a dar cuando solicites el préstamo.

Plazo

Es el número de años en los que debes terminar de pagarlo. 

Tasa de interés 

Es el porcentaje que te van a cobrar sobre el monto del crédito.

Comisiones

Son costos adicionales por servicios asociados al préstamo. El Banco de México (Banxico) explica que, en una hipoteca, las comisiones más comunes son:

  • Gastos de originación 
  • Contratación o apertura
  • Administración o manejo de producto
  • Emisión de comprobantes

Costo Anual Total 

El CAT es una medida estándar establecida por Banxico que ayuda a comparar entre diversos préstamos. Para esto considera:

  • Intereses
  • Comisiones
  • Mensualidades
  • Plazos
  • Anualidad
  • Prima de seguro

Prácticamente, te dice cuánto te costará el préstamo y te ayudará a determinar si se adecúa a lo que necesitas o no. 

Otros aspectos a considerar

Además de conocer estos cinco términos, la Condusef recomienda que, antes de contratar un producto o servicio financiero, siempre:

  • Cotices y compares 
  • Prestes atención a las tasas e intereses porque suelen variar
  • Tengas claridad en todos los términos
  • La persona que te atienda, aclare todas tus dudas
  • Antes de firmar, leas el contrato detenidamente. Recuerda que vas a comprometer tus esfuerzos y ahorros de toda la vida

González agrega que también es conveniente acercarte a asesores hipotecarios especializados, consultar glosarios financieros y la normativa crediticia.

Por Admin

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